Подешевела «вторичка» в Новосибирске на фоне ее подорожания по РФ
Стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья выросла в 27 из 33 городов РФ, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». Дешевле «квадрат» стал только в Новосибирске, Ижевске и Краснодаре.
Как рассказали аналитики «Авито Недвижимость», цена за 1 кв. м «вторички» выросла в 27 из 33 городов. Подешевел «квадрат» только в Новосибирске, Ижевске и Краснодаре — на 2% в каждом городе. В Томске, Рязани и Иркутске стоимость не изменилась. Дороже всего в ноябре 2023 г. 1 кв. м обходился в Москве (282 тыс. руб. за кв. м), Сочи (244 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (185 тыс. руб.).
Кроме того, предложение вторичных квартир в среднем уменьшилось на 2% за месяц — в 20 из 33 городов. А спрос, по сравнению с октябрем 2023 г., снизился в 32 из 33 городов (в среднем на 12%), в том числе и в Новосибирске. Рост есть только в Симферополе (+17% за месяц).
Мы продолжаем наблюдать на рынке вторичного жилья влияние повышения ставки ЦБ РФ и роста процентных ставок по ипотеке, поэтому спрос синхронно снизился во всех городах, участвовавших в нашем исследовании. Интересно, что при этом покупатели, хоть и незначительно, но стали быстрее выходить на сделку: срок «жизни» объявления сократился. Такая тенденция прослеживается в 20 из 33 городов исследования. Можно предположить, что, чувствуя конкуренцию со стороны застройщиков, продавцы квартир на вторичном рынке готовы предлагать скидки потенциальным покупателям, — прокомментировал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
Поделиться
Самое читаемое
Иностранная авиакомпания запустила новые рейсы из Новосибирска в Таиланд 
Вторичка в Новосибирске подорожала за квартал сильнее, чем в среднем по стране 
Новосибирская мэрия выставила на торги сразу девять лотов нежилой недвижимости 
В российских школах нехватка педагогов: не закрыто 11,5 тыс. вакансий 
Инвестпрограмма «Новосибирскавтодора» до конца 2030 года составит 12 миллиардов