Айрат Ямаев: «Ситуацию на рынке недвижимости в 2023 году можно назвать исторической»

Новых квартир за текущий год было выкуплено на сумму 140 млрд руб., апартаментов — на миллиард. Такие данные приводит бизнес-сообщество девелоперов One Company совместно с наш.дом.рф, Росреестром, ЦБРФ и Новосибирскстат.

Если посмотреть на показатели в натуральном выражении, то за 11 месяцев текущего года девелоперам удалось реализовать 22100 объектов недвижимости, тогда как в январе-ноябре 2022 г. — всего 13700, посчитали аналитики. Они также отметили, что средний срок кредита за год вырос с 23 до 25 лет, а средняя сумма ипотечного займа — с 3,6 до 3,8 млн руб.

Если говорить о рынке апартаментов, то, согласно данным экспертов, в ноябре 2023 г. было реализовано 194 юнита на сумму 1 млрд руб., рост в штуках по сравнению с ноябрем 2022 г. составил 400%, в денежном выражении — 408%. Отсюда аналитики сделали вывод о небольшом увеличении средней стоимости апартамента — на 3,2% — с 5 млн руб. до 5,16 млн руб.

В объеме ипотечного кредитования спрос между вторичным и первичным жильем распределяется практически поровну, выяснили специалисты. При этом впереди — первичка: на новостройки пришлось 53%, на вторичку — 47%. В ноябре 2022 г. соотношение было 61% на 39% в пользу готового жилья.

Ситуацию на рынке недвижимости в 2023 году можно назвать исторической. Девелоперы подходят к строительству более ответственно, обеспечивая жителей Новосибирска не только квадратными метрами и планировками, но и инфраструктурой, необходимой для комфортной жизни. Как следствие на такие объекты растет спрос среди всех категорий клиентов: тех, кто покупает квартиру для собственного проживания, и тех, кто планирует сдавать недвижимость в аренду либо перепродать на поздней стадии готовности. И это хорошая новость, ведь чем больше в Новосибирске будет появляться качественных и продуманных жилых комплексов, тем быстрее и правильнее город будет развиваться, — считает основатель бизнес-сообщества девелоперов One Company Айрат Ямаев.