Сибиряки охладели к зарубежной недвижимости

Общий медианный бюджет россиян на зарубежную недвижимость не изменился за год и составил 250 тыс. евро. При этом в 44 регионах России медианный бюджет превышает 200 тыс. евро, а в 23 регионах находится в диапазоне от 100 до 200 тыс. евро.

Согласно данным аналитиков, большая доля среди российских покупателей зарубежной недвижимости принадлежит Москве — 45,2% от общего показателя по стране. Спрос на зарубежную недвижимость среди москвичей снижался с меньшим темпом, чем по России в целом: годовая динамика составила -9% против -31%. Медианный бюджет у клиентов из столицы также на 13% выше, чем по всей стране, и составляет 282,6 тыс. евро. Эксперты выяснили, что предпочтения по странам покупки недвижимости у жителей Москвы почти не отличаются от других регионов РФ. В локальный топ-5 входят ОАЭ, Таиланд, Турция, Греция и Испания.

Также в группу регионов с небольшим снижением динамики спроса на зарубежное жилье попали Новосибирская область и Краснодарский край. Доля жителей Новосибирской области среди российских покупателей зарубежной недвижимости в 2023 г. составила всего 2,2%, а динамика заявок — минус 11%. Медианный бюджет сибиряков оценили в 200 тыс. евро. Доля Краснодарского края по заявкам в этом году — 5,7%, динамика заявок упала на 14%. Медианный бюджет жителей — примерно 220 тыс. евро. В этом году сибиряки и южане отдали предпочтение ОАЭ, Таиланду, Турции, Черногории и Индонезии.

Брокеры отметили резкое сокращение количества заявок в этом году в Красноярском крае (-38%), Свердловской области (-47%) и Татарстане (-63%), а также в Ростовской области (-59%), вышедшей в этом году из топа регионов с наиболее активным спросом. В остальных регионах спрос остался на уровне прошлого года или снизился соотносимо со средней по всей стране динамикой (в пределах -30%).

Tranio также назвал регионы России, чей спрос вырос на фоне всеобщего охлаждения. Удалось выяснить, что количество запросов на покупку от клиентов из Челябинской области увеличилось на 70%, из Башкортостана — на 33%. Среди регионов, не входящих в топ-10 по абсолютному количеству заявок, рост спроса наблюдается в Кемеровской области (+86%), в Брянской области (+75%), Амурской области (+45%) и в Ханты-Мансийском автономном округе (30%). Самыми популярными странами для покупки недвижимости в регионах с растущим спросом стали Таиланд, Греция и ОАЭ.

По данным экспертов, больше всего заявок на самую дорогостоящую недвижимость поступили от клиентов из Санкт-Петербурга (максимальный бюджет — 40 млн евро), Москвы (30 млн евро) и Башкортостана (27,6 млн евро). Покупатели из этих городов отдали предпочтение виллам Дубая, Франции, Испании и Кипра. При этом доля заявок с бюджетом свыше 5 млн евро составляет около 5% от общего числа квалифицированных заявок на покупку, а большая часть спроса приходится на два сегмента — масс-маркет (около 60% заявок) и премиальный (около 35% заявок).

Елизавета Михайлова