Итоги января: цена на «квадрат» новостроек в Новосибирске умеренно растет

Больше всего кв. м новостроек вырос в цене в Череповце (+7,7%, средняя цена составила 111 908 руб.), Уфе (+7,1%, средняя цена — 155 173 руб.), Саранске (+6,5%, средняя цена — 103 349 руб.), Набережных Челнах (+5,7%, средняя цена — 140 333 руб.), Махачкале (+5%, средняя цена — 96 433 руб.), Улан-Удэ (+4,9%, средняя цена — 119 558 руб.), Симферополе (+4,4%, средняя цена — 148 876 руб.), Оренбурге (+4%, средняя цена — 78 140 руб.) и Перми (+3,6%, средняя цена — 155 173 руб.).

Подешевела недвижимость в Санкт-Петербурге (–1,4%, средняя цена — 237 513 руб.), Чите (–0,8%, средняя цена — 143 106 руб.), Севастополе (–0,6%, средняя цена — 162 640 руб.), Кургане (–0,6%, средняя цена — 82 863 руб.), Сургуте (–0,5%, средняя цена — 139 067 руб.) и Мурманске (–0,1%, средняя цена — 129 758 руб.).

Среди сибирских городов довольно сильно цена выросла в Барнауле. Именно здесь «квадрат» новостроек увеличился в стоимости на 3,6% и составил 127 171 руб. В Иркутске кв. м потерял 0,2% и составил 151 941 руб. Никак не изменился средний чек на жилье в Тюмени. Средняя цена за один кв. м в городе — 132 937 руб.

«Квадрат» в новосибирских новостройках вырос на 2,1%, средняя цена — 140 522 руб. Средний чек за кв. м в Томске стартует от 134 918 руб. (+2,5%), в Омске — 124 170 руб. (+2,5%), в Красноярске — 133 188 руб. (+1,1%), в Новокузнецке — 129 973 руб. (+2,9%), В Кемерово — 122 045 руб. (+0,6%).

В среднем по всем городам метр новостроек поднялся на 1,8%, до 129 783 руб., отметили эксперты.

Также аналитики зафиксировали, что больше всего средний лот подорожал в Череповце — 7089098 руб. (+8,6%,), Новокузнецке — 9 651 050 руб. (+7,1%), Набережных Челнах — 7 128 788 руб. (+6,7%), Чебоксарах — 6 874 434 руб. (+6,6%), Якутске — 8 959 708 руб. (+6,2%), Воронеже (+5,2%), Ставрополе — 6 007 274 руб. (+4,9%), Симферополе — 7 589 380 руб. (+4,8%), Омске — 7 215 077 руб. (+4,3%) и Вологде — 5 924 097 руб. (+4,1%).

Подешевела квартира в новостройке в Нижнем Тагиле — 4 274 446 руб. (–3,6%), Грозном — 5 128 098 руб. (–3%), Махачкале — 5 779 908 руб. (–2,9%), Санкт-Петербурге — 12 128 316 руб. (–2,5%), Севастополе — 8 269 007 руб. (–1,8%), Кургане — 4 601 039 руб. (–1,6%), Иваново — 6 012 010 руб. (–1,2%), Архангельске — 7 043 452 руб. (–0,8%), Хабаровске — 8 665 112 руб. (–0,5%), Брянске — 5 177 988 руб. (–0,4%), Сургуте — 7 577 128 руб. (–0,2%), Московской области — 9 224 283 руб. (–0,1%) и Липецке — 5 553 506 руб. (–0,1%). В Иркутске цена не изменилась — 8 039 984 руб.

Цена лота в Новосибирске выросла до 7 002 341 руб. (+1,8%), Томске — 8 316 019 руб. (+3,0%), Красноярске — 7 558 597 (+0,8%), Тюмени — 6 867 382 руб. (+ 6 867 382 руб. (+0,3%), Барнауле — 6 836 052 руб. (+1,7%), Кемерово — 6 320 009 руб. (+1,7%). 

Согласно данным портала, по стране цена квартиры выросла за месяц на 1,7%, до 6 939 678 руб.

В январе новостройки все еще показывают рост, но, в отличие от конца прошлого года, когда цены подогревались ажиотажным спросом, в некоторых городах сейчас уже началось снижение. Не исключено, что этот тренд продолжится в феврале-марте, так как выдача льготной ипотеки сильно упала, и многие банки сократили круг аффилированных застройщиков. Уменьшилось на 4% и предложение на рынке. Если же посмотреть прирост цен за 12 месяцев, с января прошлого года по январь нынешнего, квадратный метр на первичном рынке вырос на 18,2%, средний лот — на 18,6%. Ну а если сравнивать январскую динамику с прошлогодней, то она гораздо выше, так как первый месяц 2023 г. показывал практически нулевой прирост. Вывод — пока доступную ипотеку покупателям хоть на какие-то объекты удается получить, жизнь на рынке новостроек продолжается, — прокомментировал генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

Елизавета Михайлова