43% составила разница в стоимости «квадрата» в квартире и частном доме в Новосибирске

43% составила разница в стоимости «квадрата» в квартире и частном доме в Новосибирске
Автор фото: Егор Тиммерман. Иллюстрация: nsk.dk.ru

Аналитики изучили* российские мегаполисы чтобы выяснить, где переезд из квартиры в частный дом возможен без больших доплат. Новосибирск вошел в топ городов, где это можно сделать выгодно.

Согласно исследованию Яндекс Недвижимости, рейтинг из 10 городов возглавили Омск, Казань, Красноярск, Екатеринбург и Уфа. Новосибирск в этом списке оказался на шестом месте. 
В Новосибирске разница в стоимости 1 кв. м квартиры на вторичном рынке и в частном доме составляет 43%: разменять 60-метровую двухкомнатную квартиру получится на дом площадью 105 кв. м, а 80-метровую трехкомнатную — на дом 140 кв. м, — говорится в исследовании.
В Омске по цене обычной 80-метровой трехкомнатной квартиры можно купить дом площадью 163 кв. м. Жители Казани могут вместо «трешки» позволить себе дом площадью 160 кв. м, в Красноярске — 149 кв. м, в Екатеринбурге — 145 кв. м, а в Уфе — 143 кв. м. Минимальная разница в стоимости «квадрата» в частном доме и в квартире на вторичном рынке наблюдается в Краснодаре (19%), Самаре (33%), Тюмени, Ростове-на-Дону и Воронеже (по 34%).
Мы отмечаем рост интереса к индивидуальным домам в нашей базе объявлений, за последний год количество запросов выросло на 22%. Это может быть обусловлено рядом факторов: во-первых, рынок индивидуального жилищного строительства становится более зрелым: количество качественных лотов растет, на территорию ИЖС выходят крупные федеральные застройщики, которые инвестируют в инфраструктуру коттеджных поселков и закрывают потребности жителей в доступных школах, детских садах, поликлиниках, магазинах и даже коворкингах. Отдельным трендом мы выделяем рост интереса жителей столиц к загородной недвижимости в регионах: если в 2022 г. доля спроса на загородные дома в регионах России (за исключением МО и ЛО) составляла 32%, то к концу 2023 г. она выросла до 41%. Мы ожидаем, что рост интереса к загородной недвижимости сохранится и в 2024 г.: в конце 2023 г. одним из федеральных ведомств было предложено выделить ипотеку на ИЖС в отдельный проект, если это произойдет, то спрос на загородное жилье будет расти, — объяснил тенденцию руководитель отдела аналитики Яндекс Недвижимости Алексей Муханов.

СПРАВКА

 
*В исследовании участвовали 17 городов. За основу была взята медианная стоимость 1 кв. м недвижимости в квартире и в частном доме в городской черте за последние 5 месяцев. В расчетах не учитывались новостройки, дуплексы, таунхаусы и доли в домах и квартирах, а также роскошное и ветхое жилье. Во всех исследуемых городах стоимость квадратного метра в частном доме оказалась ниже стоимости квадратного метра в квартире.
 

 

Самое читаемое
  • В Екатеринбурге на неопределенный срок закрывается ТРЦ «Гринвич»: что произошлоВ Екатеринбурге на неопределенный срок закрывается ТРЦ «Гринвич»: что произошло
  • Мусорного полигона в Сысерти не будет, а очистные сооружения построятМусорного полигона в Сысерти не будет, а очистные сооружения построят
  • Наладили диалог бизнеса и власти: итоги работы общественного совета при Свердловском УФАСНаладили диалог бизнеса и власти: итоги работы общественного совета при Свердловском УФАС
  • Питерский алкоджаз, Бобунец-Трубадур и Мама Зузу: топ-гид по «Ночи музыки» от DK.RUПитерский алкоджаз, Бобунец-Трубадур и Мама Зузу: топ-гид по «Ночи музыки» от DK.RU
  • «Дыроватый», «Олений», «Омутной» и еще 82 природных памятника возьмут под охрану«Дыроватый», «Олений», «Омутной» и еще 82 природных памятника возьмут под охрану
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.