Цены на новостройки в Новосибирске растут быстрее столичных

В число исследуемых также вошли Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Удмуртская республика и Уфа, Казань и республика Татарстан, Новосибирск и Новосибирская область, Краснодарский край, Краснодар и Сочи, Пермский край и Пермь, Уфа и республика Башкортостан, Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Ростовская область, Нижний Новгород, Челябинская область и Челябинск.

По данным Яндекс Недвижимости, за последний год цены на новое жилье в Новосибирске выросли на 13,8%: медианная стоимость кв. м. в январе превысила 132 000 руб. (год назад — около 116 000 руб.).

После того, как максимальная сумма льготной ипотеки в Москве сократилась с 12 до 6 миллионов рублей, это отсекло значительную часть доступных вариантов недвижимости. Это стало одним из факторов, повлиявших на инвестиционную привлекательность столичных новостроек. В регионах в 2023 году с точки зрения инвестиций оставался более значительный коридор для роста цен. Также на динамику роста стоимости региональных новостроек влияет строительное развитие регионов, запуск новых проектов, в том числе КРТ, и экспансия федеральных девелоперов, — рассказал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.

В январе 2024 г. медианная стоимость квадратного метра в новостройке столицы составила около 320 000 руб. (для сравнения — в январе 2023 г. она была около 300 000 руб.), в Московской области прирост составил 10,6% за год, а стоимость квадратного метра приблизилась к 197 000 руб. В Петербурге квадратный метр в новостройке обойдется в 240 000 руб., в Ленобласти — почти в 154 000 руб.

Несмотря на традиционно высокую стоимость жилья в столице, уверенным лидером по стоимости новостроек остается Сочи: в январе 2024 г. цена метра в новых проектах курорта составила почти 409 000 руб., подсчитали аналитики. Разница в цене с московскими квадратами составляет почти 90 000 руб. и за год выросла втрое.