27% от всех арендных предложений Новосибирска составили студии

По данным «Авито Недвижимости», за год спрос на аренду студий в РФ вырос на 19%, а предложение снизилось на 8%. При этом доля студий на рынке аренды увеличилась с 11,5% до 13,6%.

#ИНВЕСТИЦИИ #НЕДВИЖИМОСТЬ #ЭКОНОМИКА #ГОРОД #БИЗНЕС

Как подсчитали аналитики «Авито Недвижимость», больше всего студий в аренду предлагают в Сочи, Санкт-Петербурге и Новосибирске:

Зимой 2024 г. проще всего снять студию в Сочи — в этом городе 38% от всех предложений в аренду составляют квартиры такого формата. Также студий много в Санкт-Петербурге (доля — 32%), Новосибирске (27%) и Тюмени (23%).

При этом в 17 из 33 городов, участвовавших в исследовании, предложение компактного жилья за год увеличилось. Самая заметная динамика в Ярославле (+76%), Екатеринбурге (+41%) и Ульяновске (+40%). Спрос вырос в 26 из 33 городов — в Екатеринбурге (+60%), Туле (+50%), Ярославле (+49%), Барнауле (+41%) и Москве (+39%).

Согласно данным исследования, на фоне высокого спроса и сокращения объема предложения цены на аренду студий в среднем по РФ выросли на 14% за год. Удорожание коснулось 32 из 33 городов исследования, в том числе и Новосибирска.

На рынке недвижимости сложились несколько факторов, которые вместе способствуют росту интереса к долгосрочной аренде студий и цен на нее. На фоне растущего спроса на аренду на рынке остаются в основном более дорогие объекты. И, видя в среднем более высокие цены, некоторые арендаторы снижают требования к количеству комнат и площади объектов. То есть студиями сегодня интересуются, в том числе и те, кто год назад вероятнее искал бы однокомнатные квартиры. И такой двойной спрос снова подталкивает к росту средних цен на компактное жилье, — объяснил ситуацию на рынке руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.