Пока аренда частных домов по России растет, в Новосибирской области — падает

По словам экспертов, самые дорогие дома сдаются в Москве, где средняя ставка составила 76 669 руб. в месяц. Сразу после столицы по дороговизне частного элитного жилья следует Ямало-Ненецкий АО (72 291 руб. в месяц) и Якутия (72 000 руб. в месяц). Далее в рейтинге идут Московская область (68 970 руб. в месяц), Санкт-Петербург (66 920 руб.), республика Чечня (65 000 руб.), Астраханская (61 500 руб.), Ярославская (58 539 руб.), Ленинградская области (58 090 руб.) и Еврейская АО (55 000 руб. соответственно).

Согласно данным аналитиков, наиболее доступные по стоимости дома находятся в Кемеровской области. В среднем их можно снять за 18 115 руб. в месяц. Также аналитики отметили невысокую арендную ставку в республиках Мордовия (18 250 руб. в месяц), Калмыкия (20 000 руб./мес.), Коми (20 666 руб.), Алтайском крае (20 741 руб.), Хакасии (21 071 руб.), Чувашии (22 000 руб.), Тыве (22 578 руб.) и Курганской области (23 220 руб. соответственно).

Средняя ставка по стране составила 39 679 руб. в месяц за дом.

Эксперты зафиксировали, что с марта 2023 г. из 82 субъектов России арендная ставка подорожала в 70, а подешевела — в 12.

Вдвое и втрое выросли ставки в Курганской области — на 102,2% (средняя ставка аренды в месяц составила 23 220 руб.), Бурятии – на 98,3% (25 666 руб.), Кировской — на 95,1% (46 000 руб.), Томской — на 94,7% (41 000 руб.), Архангельской областях — на 93,5% (37 666 руб.), Забайкальском крае — на 92,7% (24 500 руб.), Астраханской области — на 91,3% (61 500 руб.), Оренбургской — на 91,1% (38 294 руб.), Курской — на 90% (38 720 руб.) и Псковской — на 89,3% (35 722 руб. соответственно).

По данным портала, упали цены на аренду домов в Мордовии — на 14,1% (средняя ставка аренды в месяц составила 18 250 руб.), Приморском крае — на 12,2% (41 250 руб.), Мурманской — на 10,7% (31 666 руб.), Вологодской — на 9,8% (27 606 руб.), Кемеровской — на 7,8% (18 115 руб.) областях, Татарстане — на 7,1%(49 599 руб.), Карачаево-Черкесии — на 6,2% (25 803 руб.), Пермском крае — на 5,9% (33 352 руб.), Ханты-Мансийском АО — на 5,6% (38 113 руб.), Владимирской  области— на 3,5% (49 971 руб.) и Северной Осетии — на 1,6% (29 185 руб. соответтвенно).

Ставки в Новосибирской области упали на 5% — средняя ставка аренды дома составила 41 388 руб. в месяц. Красноярский край прибавил в стоимость 25,1%, средняя ставка на март 2024 г. составила 42 155 руб. в месяц, Иркутская область — (+5,6%), средняя ставка аренды — 26 624 руб. в месяц, Алтайский край — (+10,0%), 20 741 руб. в месяц, Омская область — (+44,6%), 33 410 руб. в месяц и Томская область — (+94,7%), 41 000 руб. в месяц.          

В среднем с марта прошлого года стоимость аренды частного дома по всем регионам выросла на 21,6%.

В основном арендодатели повысили ценники на свои дома. Этот процесс шел в русле общего подорожания аренды жилья: по нашим данным, съемные квартиры выросли в цене на столько же. Когда дорожает покупка жилья в собственность, и ипотека становится все менее доступной, аренда неминуемо пользуется повышенным спросом, что отражается и на предложении, и на цене. Так, предложение индивидуальных домов в аренду с марта 2023 года сократилось почти вдвое, на 48%, — прокомментировал генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

Елизавета Михайлова