Вторичное жилье в Новосибирске подорожало на 1,8% за первый квартал

Цены на вторичное жилье за последние три месяца подросли, а предложение сократилось, выяснили аналитики федерального портала «Мир квартир», изучив данные 70 городов РФ с населением более 300 тыс. чел.

#НЕДВИЖИМОСТЬ #НОВОСТИ

Согласно исследованию, с начала года «квадрат» вторичной недвижимости подорожал во всех городах, кроме Москвы, где замечено символические снижение на 0,1%. Больше всего за квартал подорожал квадратный метр в Махачкале (+8,4%), Набережных Челнах (+8,1%), Симферополе (+8,1%), Сочи (+8%), Улан-Удэ (+7,5%), Владикавказе (+6,8%), Грозном (+6,1%), Краснодаре (+6,1%), Кургане (+5,3%), Курске (+5,2%). В Новосибирске прирост составил 1,4% (до 119 260 руб.).

Менее всего цена метра выросла в Ижевске (+0,3%), Чебоксарах (+0,5%), Калуге (+0,5%), Владивостоке (+0,6%), Пензе (+0,8%), Оренбурге (+0,8%), Московской (+0,8%) и Ленинградской (+0,9%) областях, Хабаровске (+1%) и Сургуте (+1,2%).

В среднем с января по март «квадрат» квартир в российских городах вырос на 2,9%, до 112 415 руб. Средняя цена предложения увеличилась в 60 городах из исследованных 70, а в 10 — упала, выяснили аналитики.

Больше всего средний лот подорожал в Махачкале (+6,7%), Набережных Челнах (+6,7%), Курске (+6%), Краснодаре (+5,3%), Грозном (+5,1%), Сочи (+5,1%), Владикавказе (+5%), Улан-Удэ (+4,6%), Кургане (+4,3%) и Ставрополе (+4,1%). В Новосибирске — на 1,8% (до 6 003 727 руб.).

Снизилась цена квартиры, по данным аналитиков, во Владимире (–2,1%), Владивостоке (–2%), Ярославле (–1,9%), Кирове (–1,5%), Калуге (–1,4%), Москве (–1,2%), Петербурге (–0,8%), Магнитогорске (–0,7%), Ижевске (–0,4%) и Сургуте (–0,3%). В среднем по РФ лот за прошедший квартал подорожал на 1,6% и теперь стоит 5 973 202 рубля.

Цены на вторичные квартиры растут теми же темпами, что и в I квартале прошлого года. Этому способствует и инфляция, и рост цен на первичном рынке, на которые всегда ориентируются собственники «вторички». Предложение же за квартал сократилось на 12%, так как многие хозяева квартир не могут найти покупателей из-за высоких ипотечных ставок. Они снимают объекты с продажи, переориентируясь на аренду, ставки которой активно растут, — прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.