Спрос на новые малогабаритные квартиры в Новосибирске заметно обогнал предложение

Спрос на новые малогабаритные квартиры в Новосибирске заметно обогнал предложение
Автор фото: Vinicius "amnx" Amano. Иллюстрация: https://unsplash.com/

По данным аналитического сервиса «Объектив.РФ», доля квартир площадью до 30 кв. м в продажах по ДДУ за февраль-2024* составила 22,5%, а доля в общем объеме экспозиции квартир в новостройках — 15,6%.

Доля квартир площадью 30-40 кв. м. достигает 21,5% в спросе* и 16,3% — в предложении, выяснили аналитики.

Каждая пятая квартира, которая продается на первичном рынке жилья в Новосибирске, — студия: по данным экспертов, в феврале 2024 г. доля таких лотов в экспозиции составила 20,7%. Доля однокомнатных и двухкомнатных квартир — 35,9% и 28,3% соответственно.

Согласно информации «Объектив.РФ», средняя площадь студий в экспозиции на первичном рынке Новосибирска составила 31,6 кв. м, однокомнатных квартир — 43,7 квадратов, двухкомнатных — 63,9 кв. м, трехкомнатных — 87 «квадратов».

Аналитики также отметили, что в Новосибирске растут в цене малометражные квартиры: средняя цена кв. м. студий выросла с начала года уже на 2%, а однокомнатных квартир — почти на 1%.

В новостройках Новосибирска наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры — на них пришлось 34,3% всего объема продаж по ДДУ за январь-февраль 2024 г. Второе место занимают студии с долей 30,4%. На продажи двухкомнатных квартир пришлось 21,7%, а трехкомнатных — 8,1%*.

Смещение спроса в сторону малометражных лотов обусловлено рядом причин. Повышение порога первоначального взноса по ипотеке до 30% и пока действующие программы льготного ипотечного кредитования стимулируют покупателей ориентироваться на весьма ограниченный бюджет — около 6-7 млн руб. В предложении первичного рынка Новосибирска ему чаще всего соответствуют студии и однокомнатные квартиры. К тому же начиная со второй половины 2023 г. мы наблюдали активное возвращение на рынок инвестиционных сделок: на фоне падения курса рубля и высокой инфляции недвижимость остается популярным способом сохранить сбережения и привлекает частные инвестиции, — рассказала аналитик Российской гильдии риелторов, глава Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая.

* По данным Росреестра от 1 марта 2024 г.

Самое читаемое
  • В Татарстан за два дня: Свердловский участок федеральной трассы М-12 «Восток» открытВ Татарстан за два дня: Свердловский участок федеральной трассы М-12 «Восток» открыт
  • Стала известна стоимость проезда по новому участку трассы М-12 «Восток» Дюртюли — АчитСтала известна стоимость проезда по новому участку трассы М-12 «Восток» Дюртюли — Ачит
  • В России могут ввести штрафы за использование VPN и потребление экстремистского контентаВ России могут ввести штрафы за использование VPN и потребление экстремистского контента
  • История места: ЖК «Нагорный». Как за 300 лет преобразилась самая видовая локация городаИстория места: ЖК «Нагорный». Как за 300 лет преобразилась самая видовая локация города
  • «Без щебня невозможно строить жилье и дороги». Что будет, если карьеры разорятся?«Без щебня невозможно строить жилье и дороги». Что будет, если карьеры разорятся?
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.