Цены на дома в Новосибирске стагнируют на фоне значительных колебаний в других городах

Об этом сообщили аналитики витрины недвижимости Restate. Они также отдельно отметили Сочи, где произошел настоящий обвал цен: средняя стоимость дома упала почти на 20 млн руб., или на 34%. В последние полгода в «курортной столице» России дешевеет буквально вся недвижимость, однако именно частные домовладения делают это быстрее всего, отметили эксперты. Средняя цена на дом в Сочи на конец марта составляет чуть менее 37 млн руб.

В результате такого резкого снижения среднего прайса Сочи потерял статус города с самыми дорогими частными домами, а его место занял Санкт-Петербург, хотя с начала года дома там тоже подешевели (на 7 млн руб., или 15%). Однако именно петербургские домовладения теперь самые дорогие в России: почти 40 млн руб. По этой цене можно приобрести, например, таунхаус в Коломягах с небольшой личной лужайкой в придачу, отметили специалисты витрины.

Лидерство Петербурга в немалой степени обеспечивают сверхдорогие объекты, которых здесь немало. Самый дорогой из них выставлен на продажу за 2 млрд руб., добавили аналитики.

Также на 15% подешевели дома в Уфе. Но цены там все-таки ниже, чем на Черном и Балтийском морях — в среднем всего 5,5 млн руб.

В Красноярске и Новосибирске цены с начала года не изменились (0%). В остальных городах с населением более миллиона человек они росли. Рекордный рост был зафиксирован в Перми — на 2,3 млн руб., или 25%. Самый дорогой местный лот — коттедж, похожий на усадьбу, площадью более тыс. кв. метров, — за 80 млн руб.

На 700 тыс. руб., или 17%, выросли средние цены на частные домовладения в Омске. Однако дома там все равно дешевле, чем где бы то ни было, — всего 4,8 млн руб. Даже есть объекты дешевле 200 тыс. руб., причем немало.

Почти миллион рублей за средний лот прибавил Краснодар (плюс 9%), а в остальных «миллионниках» рост относительно небольшой — от 2 до 8% и не более 600 тыс. руб. Кроме Москвы, где дома с начала года подорожали на 1,2 млн руб., или 4%.

Самый дорогой столичный лот расположен в Новой Москве — это трехэтажный коттедж площадью 780 «квадратов» с участком в 23 сотки. Самый дешевый, кстати, находится поблизости: деревянный дом и пять соток земли стоят всего 2,8 млн руб.