Пока стоимость аренды «однушек» в Новосибирске падает, «двушки» и «трешки» растут

По данным экспертов, ставки на «однушки» выросли в 31 городе из 70 исследованных, в 39 — упали. Аренда однокомнатных квартир в I квартале дорожала активнее всего в Чите (+11%), Новокузнецке (+10,1%), Череповце (+9%), Кургане (+8,9%) и Челябинске (+8,3%). А дешевело такое жилье больше всего в Астрахани (–10%), Магнитогорске (–8,7%), Кемерово (–8,3%), Воронеже (–7,1%) и Белгороде (–6,9%). В Новосибирске падение составило 1,3%.

В Москве квартиры с одной комнатой стали сдаваться на 1,1% дороже, чем три месяца назад, и сейчас стоят 47 514 руб./мес., в Подмосковье — на 3,9% дороже (30 715 руб./мес.), в Санкт-Петербурге — на 2,9% дешевле (30 816 руб./мес.).

В среднем по всем городам однокомнатные квартиры в цене не изменились (0%) и сдаются в среднем за 21 286 руб./мес., отметили аналитики.

Согласно их исследованию, съемные «двушки» за квартал выросли в цене в 38 городах, упали — в 32. Среди лидеров роста — Курган (+10,8%), Череповец (+7,3%), Оренбург (+6,1%), Московская область (+5,9%) и Липецк (+5,7%). В Новосибирске аренда «двушек» выросла на 2,1%. В аутсайдеры вышли Чебоксары (–10%), Улан-Удэ (–8,6%), Вологда (–6,5%), Белгород (–6%) и Барнаул (–5,9%).

Московское двухкомнатное жилье подорожало на 1,5%, до 58 996 руб./мес., подмосковное, как выше было указано, на 5,9%, до 38 039 руб./мес., в Петербурге подешевело на 3,7%, до 40 792 руб./мес.

В среднем по городам «двушки» подешевели на 0,4%, до 27 214 руб./мес., подсчитали специалисты.

«Трешки» стали сдаваться дороже в 31 городе из 70, в 38 — дешевле, в одном ставки не изменились. Наибольший рост отмечен в Саранске (+18,4%), Нижнем Тагиле (+13,1%), Оренбурге (+11,8%), Челябинске (+9,1%) и Иваново (+8,9%). В Новосибирске — плюс 3,2%. Наибольшее падение — в Набережных Челнах (–13,5%), Белгороде (–12,3%), Орле (–11,8%), Саратове (–10%) и Рязани (–9,1%).

Московские трехкомнатные квартиры, согласно анализу Mirkvartir.ru, подорожали не слишком сильно — на 0,8%, до 71 214 руб./мес., подмосковные — на 3,4%, до 45 041 руб./мес., питерские же подешевели на 6,2%, до 50 203 руб./мес. В среднем по стране, согласно данным экспертов, «трешки» снизились в цене на 1,4%, до 33 517 руб./мес.

За прошлый год ставки аренды ознаменовались двузначным приростом, и весь первый квартал ценники приходили в равновесное состояние — где-то росли, где-то корректировались в меньшую сторону. Однако если сравнивать их с показателями I квартала 2023 года, то видна отчетливая положительная динамика: однокомнатные квартиры прибавили 20,8%, двухкомнатные — 16,8%, трехкомнатные — 11,6%. И если сокращение предложения съемных квартир в прошлом году достигло в некоторых городах 60-70%, то в этом году оно восстанавливается. В числе прочего, освободились квартиры, арендованные гражданами Таджикистана, массово покинувшими страну в конце марта. По итогам квартала предложение «однушек» по городам РФ выросло на 14,8%, «двушек» — на 4,5%, «трешек» — на 3,4%, — рассказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.