Пока в Москве комнаты дешевеют, в регионах — растут в цене

Согласно данным аналитиков, с начала января комнаты, предлагаемые к покупке, подорожали в 62 городах из исследованных 70, в 7 подешевели, еще в одном городе не изменились. Наибольший рост цен проявился в Челябинске (+19,8%), Ульяновске (+18%), Симферополе (+18,7%), Махачкале (+16,5%), Кемерове (+16,4%), Улан-Удэ (+16,3%), Ярославле (+16,3%), Волжском (+15,7%), Чебоксарах (+15,1%) и Саратове (+14,9%).

Подешевели комнаты, по информации Mirkvartir.ru, в Магнитогорске (–5,9%), Московской области (–5,1%), Владивостоке (–2,7%), Туле (–2,1%), Ленинградской области (–1%), Грозном (–1%) и Иванове (–0,1%). В Москве стоимость комнат с начала года не поменялась.

В среднем по всем городам такая недвижимость подорожала на 6,9%, достигнув цены в 1 301 226 руб. В Новосибирске стоимость составила 1 459 064  руб., подорожав с начала года на 4,3%, а за год — на 10,4%.

Удорожание комнат с апреля 2023 г. произошло почти во всех исследованных городах, падение — только в семи.

Больше всего подорожали объекты этого формата в Симферополе (+43,9%), Улан-Удэ (+41,8%), Самаре (+41,5%), Челябинске (+40%), Кемерове (+37,8%), Чебоксарах (+35,4%), Саратове (+32,5%), Барнауле (+32,2%), Чите (+31,1%) и Ставрополе (+29,2%).

Упала стоимость комнат в Магнитогорске (–8,2%), Ленинградской области (–5,1%), Тольятти (–4,4%), Туле (–4,4%), Московской области (–3,1%), Череповце (–1,2%) и Москве (–1%).

В среднем по России цена за год выросла на 13,4%.

Рост цен на комнаты связан с общим удорожанием квартир. К этому типу жилья обращаются те, кому не хватает на отдельную квартиру: даже студии на вторичном рынке вдвое-втрое дороже. Вместе с тем, данный формат постепенно уходит в прошлое, о чем свидетельствует охлаждение цен в столичных регионах. Там спрос на комнаты невысок, — объяснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.