1669 новых квартир купили в Новосибирской области в марте

По сравнению с февралем аналитики отметили значительный рост: в натуральном выражении — 47%, в переводе на рубли — 50%. В денежном выражении объем продаж за март этого и прошлого годов — почти одинаковый: 10,8 млрд руб. и 10 млрд руб. соответственно. Средняя стоимость квадратного метра месяц к месяцу увеличилась со 124 до 130 тыс. руб., цена квартиры выросла с 6,08 до 6,44 млн руб. 

Средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях растет и составляет на текущий момент 8,9%, рост по сравнению с февралем — 0,44 п.п. Средняя сумма кредита за месяц снизилась с 3,5 млн руб. до 3,4 млн руб., средний срок кредитования по-прежнему составляет 25 лет. 

В структуре объема жилищного кредитования в денежном выражении доли первичного и вторичного рынка оказались равными, по 50%, в то время как в штучном на готовое жилье пришелся 61%, на новостройки — 39%.

Вопреки расхожему мнению о том, что в марте рынок недвижимости продолжит падение, мы видим существенный рост продаж. Это подтверждает тезис о том, что спад в январе-феврале во многом был обусловлен фактором сезонности. В этом смысле очень интересно сравнение марта текущего года к марту предыдущего: несмотря на то, что 2024-й год в недвижимости — турбулентный относительно спокойного 2023-го, объем продаж практически идентичен, и даже есть небольшой рост. Это важный сигнал, означающий, что в текущем году мы вполне можем ожидать бурного роста рынка, — спрогнозировал директор по развитию One Company Алексей Сержанов.