В 1,5 раза вырос спрос на новостройки в Новосибирске
За первый квартал 2024 г. на рынке первичной недвижимости Новосибирска было продано 3319 квартир, объем сделок составил 153 263 кв. м. Средняя цена «квадрата» за год увеличилась на 10,3%.
По экспертным прогнозам аналитического сервиса «Объектив.рф», после завершения всех регистрационных процессов Росреестра итоговый среднемесячный показатель поглощения за первый квартал 2024 г. достигнет приблизительно 1347 квартир или 60,9 тыс. кв. м. Годом ранее он составлял в среднем 873 сделки совокупным объемом 42 352 кв. м — то есть продажи выросли на 54%.
Как подсчитали эксперты, в то же время средняя цена проданной квартиры за год (с марта 2023 по март 2024 гг.) выросла на 8,2% — с 6,13 млн до 6,63 млн руб. Средняя цена «квадрата» за этот же период увеличилась на 10,3% — со 125,5 тыс. до 138,4 тыс. руб.
64% всего спроса в Новосибирске сосредоточено в сегменте квартир площадью до 50 кв. м. При этом спрос на лоты площадью 40-50 кв. м достигает 24%, он выше, чем на квартиры размером до 30 кв. м и 30-40 кв. м. Однако с учетом роста стоимости новостроек, в будущем характер спроса будет сильнее смещаться в сторону малометражных лотов, — рассказали в «Объектив.рф».
Кроме того, согласно данным исследования, доля ипотечных сделок в январе-марте составила 70,2%. При этом в первом квартале доля Сбербанка, который традиционно занимал примерно половину ипотечного рынка, сократилась до 31%, а доля ВТБ и Дом.РФ существенно выросла, до 28,3% и 13,2% соответственно.
Поделиться
Самое читаемое
Иностранная авиакомпания запустила новые рейсы из Новосибирска в Таиланд 
Вторичка в Новосибирске подорожала за квартал сильнее, чем в среднем по стране 
Новосибирская мэрия выставила на торги сразу девять лотов нежилой недвижимости 
В российских школах нехватка педагогов: не закрыто 11,5 тыс. вакансий 
Инвестпрограмма «Новосибирскавтодора» до конца 2030 года составит 12 миллиардов