Готов проект планировки нового микрорайона в устье Ини в Новосибирске

Как рассказал гендиректор АО «АРЖС НСО» Ашот Рафаелян, готов проект планировки территории будущего микрорайона. Сейчас идет его согласование с новосибирской мэрией, облправительством и ресурсоснабжающими организациями.

Как уточнили в агентстве, при разработке проекта были учтены потребности и населения прилегающих территорий, и жильцов будущего микрорайона: на территории запланировано размещение трех детских садов всего на 900 мест и двух школ — на 2950.

Сейчас мы готовим документацию по планировке территории, в том числе в целях образования земельных участков, свободных от застройки и пригодных для осуществления строительства, схемы инженерного обеспечения территории и заключаем договоры технологического присоединения к централизованным сетям инженерного обеспечения на весь объем будущей застройки. По предварительным расчетам АО «АРСЖ НСО», затраты на инженерную и транспортную инфраструктуру составят более 15 млрд руб. Этот проект КРТ мы планируем реализовать за счет продажи прав на землю, подлежащую застройке, без привлечения бюджетных средств, — прокомментировал Ашот Рафаелян.

Рафаелян также рассказал, что территория нового микрорайона расположена в зоне затопления и подтопления территорий, прилегающих к Оби в нижнем бьефе новосибирского гидроузла, и пока никак не защищена от паводка.

Для защиты от затопления проектом планировки предлагается выполнить комплекс мероприятий по укреплению берегов рек Оби и Ини. В указанных целях АО «АРЖС НСО» заключен договор на выполнение работ по проектированию водозащитных дамб на реке Обь и на реке Иня. В дальнейшем будут проведены торги на выполнение соответствующих работ по укреплению береговой линии. После этого полуостров будет защищен от паводка, — объяснил глава агентства.

Также проектом предусматривается строительство двух мостов через Иню и автодороги с выходом на развязку около гипермаркета Metro Cash&Carry у Бердского шоссе. Начало строительства этих объектов запланировано на 2025-2026 гг. Еще одна дорога из нового микрорайона с выездом на ул. Большевистскую в районе ЖК «Европейский берег» появится под Бугринским мостом. Кроме того, рассматривается возможность создания остановочной платформы пригородных поездов.

Как ранее сообщал Рафаелян, территория КРТ — сложный участок, так как массовая застройка всегда предполагает рост объемов передвижений, развитие транспортной инфраструктуры и общественного транспорта. Чтобы предварительно проанализировать и смоделировать все потоки для формирования транспортного каркаса, АО «АРЖС НСО» заключило договор с проектным бюро. На первом этапе оно проведет анализ проектных решений, на втором — займется моделированием. Это позволит изучить дорожную ситуацию и составить аналитический отчет по разработке математической, прогнозной модели в соответствии с требованиями Региональных нормативов градостроительного проектирования Новосибирской области.