Эксперт: в Новосибирске подорожала «вторичка», но подешевели новостройки

По данным базы объявлений Яндекс Недвижимость, относительно прошлого месяца цены на вторичное жилье в городах-миллионниках России продолжили медленный рост и увеличились в среднем на 0,7%. Лидерами роста цен является Красноярск (+1,6%), Ростов-на-Дону (+1,5%), Краснодар (+1,4%), Казань (+1,3%) и Омск (+1,2%).

В апреле 2024 г. цены на вторичном рынке жилья в Новосибирске составили 112 тыс. руб. за 1 кв. м. По подсчетам Яндекс, за последний год стоимость «вторички» в городе выросла на 7,9% а с марта по апрель — на 0,4%. При этом стоимость 1 кв. м в новостройках Новосибирска достигла в апреле 134 тыс. руб., сократившись на 0,3% за месяц.

Несмотря на то, что видимых драйверов роста цен вторичной недвижимости сейчас нет, мы наблюдаем несущественный инфляционный рост во всех крупных городах. Также мы фиксируем накопление экспозиции на вторичном рынке: в среднем по городам-миллионникам оно составило +5,4% относительно прошлого месяца. Это ожидаемая картина, так как из-за роста ключевой ставки недвижимость стала продаваться дольше, предложений становится больше. В ближайшие пару месяцев стоит ожидать еще большего стремления покупателей выбрать новостройку вместо «вторички», пока действует льготная ипотека, — прокомментировал коммерческий директор Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.

В топ-5 миллионников-лидеров по стоимости квадратного метра «вторички» Новосибирск не попал. Туда вошли: Москва (332 тыс. руб.), Санкт-Петербург (201 тыс. руб.), Казань (161 тыс. руб.), Нижний Новгород (127 тыс. руб.) и Красноярск (117 тыс. руб.).

Зато столица Сибири оказалась в списке городов с самым незначительным годовым подорожанием готового жилья: Краснодар (+5,3%), Санкт-Петербург (+5,4%), Новосибирск (+7,9%), Уфа (+8,6%) и Москва (+9,3%).