В Новосибирске заметно снизилась стоимость аренды квартир

Как выяснили эксперты, подорожали как однокомнатные, так и двух-, и трехкомнатные квартиры. Однушки за апрель выросли в цене в 44 городах из 70 исследованных, в 25 — подешевели, в одном городе остались неизменными. Самый высокий рост ставок аренды, по данным Mirkvartir.ru, был отмечен в Чите (+12,8%), Грозном (+11,6%), Сочи (+10%), Ульяновске (+8,5%) и Саранске (+7,5%). Наибольшее падение — в Новосибирске (–11,2%), Кирове (–10,6%), Белгороде (–7,6%), Ставрополе (–4%) и Махачкале (–3%).

В Москве однокомнатные квартиры подешевели на 0,8%, в Подмосковье — на 0,7%, в Санкт-Петербурге — на 1,6%. В среднем по всем городам однушки приросли в апреле на 1% и стоят 21 420 руб./мес.

Двушки за последний месяц стали сдаваться дороже в 46 городах, дешевле — в 24, подсчитали аналитики. Наиболее активно поднимали ставки арендодатели Пензы (+7,7%), Владимира (+7,6%), Сочи (+7,2%), Владикавказа (+7%) и Томска (+7%). Снизили ставки собственники в Белгороде (–7,8%), Новосибирске (–7,7%), Волжском (–4,2%), Чебоксарах (–3,9%) и Саратове (–3,2%).

Столичные двухкомнатные квартиры подешевели на 0,6%, подмосковные — на 1,1%, петербургские — на 2,3%. В среднем по России съемные двушки прибавили 1,1% и теперь сдаются за 27 521 руб./мес.

Трехкомнатные квартиры, согласно результатам исследования, подорожали в 43 городах, подешевели в 26 городах, в одном ставки не изменились. Самые подорожавшие «трешки» оказались в Улан-Удэ (+15,8%), Смоленске (+10,3%), Архангельске (+10,1%), Махачкале (+9,8%) и Новокузнецке (+8,9%). Самые подешевевшие — в Якутске (–17%), Астрахани (–9%), Белгороде (–8,8%), Иваново (–5,6%) и Пензе (–5,5%). В Новосибирске падение стоимости составило 4,2%.

В Москве цены упали на 0,5%, в Санкт-Петербурге приросли на 0,9%. В Московской области за месяц изменений не произошло. Средняя по стране трехкомнатная квартира подорожала в апреле на 1,4%, до 33 974 руб./мес.

К росту ставок аренды подталкивает как увеличивающаяся недоступность покупки квартиры в собственность для большинства населения страны, так и смена сезонов. Люди стали более мобильны, и в преддверии лета многие люди, имеющие возможность работать удаленно, меняют регион проживания. После того, как в первом квартале предложение съемных квартир росло, сейчас оно снова стало падать. Число свободных однокомнатных квартир за месяц сократилось на 5%, двухкомнатных — на 8%, трехкомнатных — на 12%. Таким образом, изменение баланса спроса и предложения побуждает собственников жилья поднимать ценники новым арендаторам, — объяснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.