На 10,2 млрд руб. квартир в новостройках купили жители Новосибирской области за апрель

Это, согласно подсчетам аналитиков, практически идентично показателям марта 2024 г., когда объем продаж в штуках составил 1693 квартиры, в деньгах — 10,8 млрд руб. Таким образом, снижение объема продаж месяц к месяцу в натуральном выражении составило 4%, в денежном — 5%. Средняя стоимость квадратного метра месяц к месяцу выросла со 130 до 132 тыс. руб., цена квартир, наоборот, снизилась — с 6,44 до 6,33 млн руб. Это связано с ростом спроса на функциональные планировки, отметили эксперты.  

При этом в Новосибирске купили 1260 объектов жилой недвижимости — 78% от общего количества — на сумму 8,4 млрд руб., что составило 82% от общего объема продаж. Средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях растет и составляет на текущий момент 8,02%, рост по сравнению с февралем — 0,23 п.п. Средняя сумма кредита за месяц выросла с 3,4 млн руб. до 3,7 млн руб., средний срок кредитования по-прежнему составляет 25 лет.  

На рынке первичной недвижимости сейчас наблюдается интересная ситуация: одна категория клиентов склонна к бережливым настроениям в ожидании снижения цен на жилье, в то время как вторая предпочитает действовать сейчас, используя льготные программы. На основании нашей аналитики можно сделать вывод о том, что вторая стратегия может оказаться более успешной, потому что никаких предпосылок к снижению цен на недвижимости нет. Более того, есть сигналы к тому, что во втором полугодии 2024 года жилье вырастет в цене. Стоит также отметить, что в силу высококонкурентной рыночной среды темпы роста стоимости недвижимости в Новосибирске — ниже, чем в целом как по Сибири, так и по РФ, — директор по развитию One Company Алексей Сержанов.