Цены на вторичное жилье в Новосибирске перешли к стагнации

Согласно подсчетам аналитиков, в среднем за май вторичка в миллионниках прибавила к цене незначительные 0,2%, в то время как в апреле этот рост составлял 0,7%. Такую же картину специалисты наблюдали на горизонте года: в мае-2024 относительно мая-2023 рост цен на готовое жилье в городах-миллионниках составил 13,8%, однако в предыдущем месяце (апрель-2024 к апрелю-2023) показатель был выше и составлял 14%.

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Новосибирска в мае составила 112 000 руб., за последний месяц она не изменилась, оставшись на уровне апреля. При этом за последний год вторичное жилье в городе подорожало на 7,1%. Средняя полная цена вторичной квартиры в Новосибирске составила в мае 5,3 млн руб.

Относительно прошлого месяца объем предложений на вторичном рынке стагнирует (-0,2% по всем городам-миллионникам). Мы ожидаем дальнейшего накопления предложений на вторичном рынке, который будет подпитываться продолжающимся вводом в эксплуатацию и переходом в категорию вторичной недвижимости строящихся сегодня объектов, а также удлинением цикла сделки на вторичном рынке: сейчас вторичная квартира продается в среднем на три месяца дольше, чем год назад, — отметил коммерческий директор Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.

Топ-5 миллионников-лидеров по стоимости квадратного метра вторичной недвижимости относительно прошлого месяца не изменился: его все так же составляют Москва (332 000 руб., -0,1% за месяц), Санкт-Петербург (202 000 руб., +0,3%), Казань (163 000 руб., +0,8%), Нижний Новгород (128 000р, +0,5%) и Красноярск (117 000 руб., +0,2%).

Среди городов, где цены на готовое жилье в мае опустились или остались на прежнем уровне, — Пермь (-0,7% до 98 000 руб./кв. м), Екатеринбург (-0,2% до 115 000 руб./кв. м), Москва (-0,1% до 332 000 руб./кв. м), Самара (+0%, 113 000 руб./кв. м), Челябинск (+0%, 95 000 руб./кв. м) и Новосибирск (+0%, 112 000 руб./кв. м).