На миллион за год подорожали новостройки в Новосибирске

Согласно данным аналитиков, за год кв. м прибавил в цене 11,2%, а стоимость лота выросла на 12,7%. По предварительным июньским показателям, «квадрат» в новостройке подорожал на 12,8%, до 150 642 руб., а средний лот — на 15,5%, до 7,89 млн руб. Таким образом, в абсолютных значениях новая квартира в Новосибирске подорожала на миллион рублей за год: в июне-2023 средняя стоимость лота в продаже составляла 6,83 млн руб.

Больше остальных подорожали полнометражные квартиры с четырьмя и более комнатами — на 16,5%, до 189 тыс. руб. за кв. м. Самой низкой оказалась динамика цен на трехкомнатные квартиры — всего 5,5% (141 тыс. руб./кв. м). «Квадрат» студии стал стоить 169,3 тыс. руб. (+14,3%), кв. м однушки вырос в цене на 10,8%, до 150,1 тыс. руб. А двушки стали стоить 144,1 тыс. руб./кв. м (+11,3%).

При этом, как отметили аналитики, за год средняя площадь квартиры выросла на 1,4%, до 51,3 кв. м. Это обуславливает тот факт, что динамика абсолютной цены лота оказалась выше, чем динамика цены квадратного метра, пояснили эксперты. Студии и однушки в среднем немного увеличились в размерах, средняя площадь двух- и трехкомнатных квартир сократилась, а площадь лотов формата 4+ выросла сразу на 14,9%.

Рост цен на рынке недвижимости продолжается, чему способствует сразу несколько факторов: сохранение ключевой ставки ЦБ на уровне 16%, общая инфляция и удорожание не только строительных материалов, но и работ (отрасль столкнулась с серьезным дефицитом кадров), стабильный спрос на новостройки, который наблюдается в последние несколько месяцев в преддверии отмены программ льготной ипотеки, — прокомментировала аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая.