Арендные трешки в Новосибирске подорожали на фоне удешевления однушек и двушек

Арендные трешки в Новосибирске подорожали на фоне удешевления однушек и двушек
Автор фото: Christian Lambert. Иллюстрация: https://unsplash.com

На фоне роста спроса на аренду квартир растут и ставки в большинстве городов страны, выяснили аналитики «Мир квартир», исследовав рынки 70 крупных городов РФ. В Новосибирске рост неравномерный.

Эксперты в рамках исследования определили динамику стоимости арендного жилья за последние полгода. Согласно их данным, квартиры с одной комнатой за I полугодие 2024 г. выросли в цене в 63 городах, в 7 — упали.

Больше всего, как подсчитали аналитики, подорожали однушки в Череповце (+47,6%), Чите (+33,9%), Оренбурге (+32,1%), Сочи (+31%), Калининграде (+27,5%), Кургане (+25,9%), Новокузнецке (+21,1%), Курске (+18,9%), Иванове (+18,4%) и Ижевске (+18,2%). В Москве «однушки» подорожали на 1,7%, в Подмосковье — на 3,8%, в Санкт-Петербурге — на 6%.

Подешевели съемные однокомнатные квартиры сильнее всего в Белгороде (–12,4%), Новосибирске (–11%, фактическая стоимость составляет 25 449 руб.), Владивостоке (–6%), Мурманске (–3,5%), Якутске (–2,3%), Кемерово (–0,8%) и Краснодаре (–0,8%).

В среднем, согласно данным «Мир квартир», по всем городам динамика ставок составила +8,4%, и сейчас квартиры этого типа стоят 23 074 руб./мес.

Двухкомнатные квартиры подешевели в 10 городах, а в остальных 60 подорожали. Особенно ценники поднялись в Череповце (+37,6%), Орле (+36,1%), Кургане (+29,5%), Оренбурге (+23,7%), Пензе (+23,3%), Липецке (+21,4%), Иванове (+20,5%), Калининграде (+19%), Воронеже (+18,9%) и Ижевске (+18,6%).

Доступнее найм квартир стал в Якутске (–13%), Белгороде (–11,9%), Владивостоке (–10,4%), Улан-Удэ (–5,7%), Мурманске (–5%), Новосибирске (–4,6%, 32 291 руб.), Сургуте (–3,4%), Вологде (–2,9%), Чебоксарах (–2,4%) и Набережных Челнах (–0,9%).

В столице «двушки» стали сдаваться на 1,9% дороже, чем в начале года, в Московской области — на 3,2%, в Петербурге — на +4,2%. Средняя «двушка» в крупном городе стоит 29 369 руб./мес., что на 7,5% дороже, чем полгода назад.

Трехкомнатные квартиры за 6 мес. поднялись в цене в 54 городах из 70, в 16 упали. Положительная динамика наблюдалась в Череповце (+54,9%), Саранске (+36,8%), Нижнем Тагиле (+32,7%), Оренбурге (+27%), Волжском (+24,9%), Калининграде (+22,5%), Ижевске (+22,1%), Омске (+18,3%), Ростове-на-Дону (+18%) и Пензе (+17,4%). Рост в Новосибирске составил 3,3%, фактическая цена аренды трешки 40 680 руб.

Отрицательная — в Белгороде (–18,9%), Астрахани (–13,1%), Тольятти (–12%), Якутске (–10,1%), Владивостоке (–6,3%), Чите (–5,5%), Сургуте (–5,5%), Ставрополе (–5%), Кирове (–4,4%) и Орле (–3,7%). Московские арендодатели подняли ставки на «трешки» на 0,9%, питерские — на 2,3%, а подмосковные, наоборот, снизили на 0,4%.

В среднем по стране трехкомнатные квартиры стоят 35 995 руб./мес., что на 5,8% дороже, чем в начале года.

По состоянию на конец июня люди, решающие квартирный вопрос, уже определились — берут они льготную ипотеку на покупку новостройки или нет, ведь эта возможность закрывается буквально на днях. Из тех, кто не берет, многие решили арендовать (или продолжить арендовать) квартиры. В связи с этим спрос в этом сегменте увеличился, а предложение квартир за полгода сократилось на 10%. Неудивительно, что ставки растут. В ближайшие месяцы мы ожидаем продолжения и усиления этой динамики, — прокомментировал генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. 

Самое читаемое
  • Пост гендиректора УГМК вновь занял Андрей КозицынПост гендиректора УГМК вновь занял Андрей Козицын
  • Ритейлер «Лента» меняет название и логотипРитейлер «Лента» меняет название и логотип
  • В уральском регионе вводится временное ограничение мобильного интернетаВ уральском регионе вводится временное ограничение мобильного интернета
  • Под Екатеринбургом впервые пройдут крупнейшие соревнования России по гольфуПод Екатеринбургом впервые пройдут крупнейшие соревнования России по гольфу
  • Трамп вернул ядерное оружие США в Британию и забрал у Путина 50 дней на достижение мираТрамп вернул ядерное оружие США в Британию и забрал у Путина 50 дней на достижение мира
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.