Сразу на 10% подешевели офисы в Новосибирске

Здесь важно отметить, что в менее крупных городах офисы на продажу обычно выставляются во встроенных коммерческих помещениях в жилых домах, в переделанных под офисные центры старых советских постройках и иногда — в торговых центрах. Офисы в специально возведенных под эту функцию бизнес-центрах почти всегда сдаются в аренду. Зато в Москве совсем не редкость, когда на продажу выставляются целые блоки или этажи в современных офисных центрах, например, в Москва-Сити, но не только. Более того — в столице из рук в руки переходят и бизнес-центры целиком, в том числе в переоборудованных под эти цели исторические постройки в центре города. В Петербурге, Новосибирске и Казани такое тоже практикуется, но гораздо реже, — объяснили эксперты. 

Офисный рынок накопил отложенный спрос из-за вынужденного бездействия в период пандемии. Еще больше его разогрел уход из России в 2022-2023 гг. западных компаний, занимавших большие площади, в том числе выкупленные в собственность. Однако к началу 2024 г. деловая активность пошла на убыль, рынок успокоился, что отразилось и на ценах. Но это не спад, а корректировка после бурного роста. Отмечу, что все большую конкуренцию классическим офисам составляют гибкие рабочие пространства — многие работодатели предпочитают именно их, а переделанные в бизнес-центры советские НИИ будут постепенно уходить в прошлое, — прокомментировал руководитель Витрины недвижимость Restate Андрей Добрый.