Для чего чаще всего покупают жилую недвижимость сибиряки?

В «Авито Недвижимость» выяснили причины, по которым россияне покупали жилую недвижимость за последние три года. Большинство (58%) покупает жилье для собственного проживания.

#ИНВЕСТИЦИИ #НЕДВИЖИМОСТЬ #КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

По данным исследования, чаще других такую цель отмечали в основном жители Сибирского (куда входит 10 регионов, в том числе и Новосибирск) и Дальневосточного федеральных округов, а реже всех — Уральского федерального округа и Москвы.

Как подсчитали аналитики, при этом 23% респондентов приобретают жилую недвижимость для детей, родителей или других родственников, чуть меньше — для сохранения средств (14%). Сдавать недвижимость в долгосрочную или краткосрочную аренду после покупки намерены 12% респондентов, еще 9% опрошенных покупают жилую недвижимость для перепродажи в будущем.

Что касается сегментов жилья, то для себя россияне чаще покупали недвижимость на вторичном рынке (64%) или за городом (62%). Участки под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) больше, чем в других сегментах, приобретали для сохранения средств (25%) и перепродажи в будущем (17%). Для детей, родителей или других родственников чаще, чем другие объекты, покупали квартиры в новостройках — доля ответов составила 28%.

По информации новосибирского минстроя, с начала 2024 г. в Новосибирской области был отмечен рост ввода ИЖС на 23,7% — 0,497 млн кв. м. По информации ведомства, всего в регионе было введено в эксплуатацию 1,136 млн кв. м жилья (53% от годового плана). Причем 56% (0,639 млн кв. м) от всей введенной жилой недвижимости приходится на долю многоквартирного жилья, 44% — на ИЖС. Если говорить о строительстве жилья в Новосибирске, то за полгода в 2024 г. в городе ввели 745 объектов капстроительства. Площадь построенного составила 944 497 кв. м, у 86% объектов — жилое назначение, а 147 770 кв. м (592 дома) — доля ИЖС.

Мы видим, что земля под ИЖС чаще других типов жилья приобретается с целью сохранения средств и дальнейшей перепродажи. Причина, в том числе в более доступной стоимости участков — такими вариантами интересуются покупатели, у которых не хватает средств для приобретения квартиры, но есть возможность купить землю и в дальнейшем возвести на ней дом. С планами на будущее во многом связана и покупка объектов на первичном рынке жилья, где часто сначала строят дома, а только потом сопутствующую инфраструктуру — школы, детские сады, больницы, налаживают общественный транспорт. Это со временем повышает ценность недвижимости и делает проживание через 5-7 лет после сдачи квартиры более комфортным. В случае со вторичным жильем покупатели не считают потенциальный рост стоимости жилья ключевым фактором покупки, а выбирают более удобные варианты для жизни здесь и сейчас, — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.