На рынке новостроек Новосибирской области в июле-2024 зафиксировано снижение продаж

Общая сумма реализации квартир в новостройках, по подсчетам аналитиков, составила 5,8 млрд руб. В сравнении с июнем 2024 г. показатель продаж в денежном выражении снизился на 65,3%, а по отношению к июлю прошлого года стал меньше на 49,7%. Охлаждение рынка эксперты связывают с недавней отменой льготной ипотеки.

При этом, как отметили они, рост цен на квадратный метр в новостройках Новосибирской области продолжился: в июле он составил 0,5%, а с начала года цена выросла на 14,5%. Средняя стоимость квартиры в регионе выросла на 11,3%.

Также эксперты отметили усиление позиций крупных игроков на рынке: доля ТОП-5 застройщиков (Брусника, Расцветай, КПД-Газстрой, VIRA, СМСС) в общем объеме продаж увеличилась на 8% по сравнению с прошлым месяцем и достигла 42%.

После рекордных показателей июня, перед отменой ипотеки с господдержкой и изменениями в условиях семейной ипотеки в июле продажи на рынке новостроек ожидаемо пошли на спад. В новых условиях застройщики проявляют гибкость, предлагая клиентам индивидуальные условия рассрочки. Вновь становятся актуальными такие инструменты, как субсидирование ипотечных ставок на короткий срок и траншевая ипотека на период строительства, — прокомментировал директор по развитию One Company Алексей Сержанов.