Итоги августа: новосибирская вторичка выросла в цене на 4,4%

Цены на вторичке растут чуть активнее, чем в новостройках, утверждают эксперты федерального портала. За август кв. м подорожал в 53 городах из 70, подешевел в 15, а в двух не изменился.

Наибольший рост зафиксировали в Краснодаре (+4,4%), Ленинградской области (+2,6%), Томске (+2,1%), Тольятти (+2%), Воронеже (+2%), Казани (+1,8%), Санкт-Петербурге (+1,7%), Ставрополе (+1,7%) и Екатеринбурге (+1,7%).

Отрицательные показатели зафиксировали в Московской области (–2,2%), Иваново (–0,4%), Сочи (–0,4%), Хабаровске (–0,3%), Белгороде (–0,3%), Волжском (–0,3%), Орле (–0,2%), Самаре (–0,2%) и Сургуте (–0,2%).

Динамика изменения стоимости кв. м в городах Сибири показала следующее: значительнее всего цена выросла в Новосибирске и Томске — на 2,1% (до 125 908 руб. и 117 815 руб. соответственно). За ними — Красноярск (+1,2%, до 122 900 руб.), Омск (+0,2%, до 107 560 руб.) и Новокузнецк (+0,1%, до 99 231 руб.). Снижение зафиксировали лишь в Кемерово — на 0,2%, до 110 833 руб. за кв. м.

В среднем по стране за август стоимость «квадрата» увеличилась на 0,7%, до 116 078 руб. Также эксперты утверждают, что рост цены предложения произошел в 54 городах, снижение — в 15, в одном городе цена осталась прежней.

Положительная динамика наблюдалась в Краснодаре (+5,6%), Чебоксарах (+4,6%), Ижевске (+3,9%), Грозном (+3,6%), Владимире (+3,4%), Тюмени (+3,2%), Уфе (+2,7%) и Челябинске (+2,6%).

Самое заметное снижение случилось в Московской области (–2,8%), Санкт-Петербурге (–1,8%), Рязани (–1,5%), Улан-Удэ (–1,4%), Липецке (–1,4%), Якутске (–1,1%), Самаре (–0,8%), Белгороде (–0,8%), Сургуте (–0,6%) и Саранске (–0,4%).

Новосибирская недвижимость прибавила в цене 4,4% (до 6 466 371 руб.), томская — 5,2% (до 5 779 505 руб.) — это самые крупные изменения прайса по сибирским городам. Также стоимость вторички выросла в Красноярске (+1,5%, до 6 238 358 руб.), Кемерово (+1,1%, до 5 583 532 руб.) и Новокузнецке (+0,9%, до 5 311 526 руб.). Снижение зафиксировали в Омске — на 0,2%, до 5 583 321 руб.

В среднем по всем городам прайс вырос на 1%, и на конец августа средний лот на вторичке стоил 6 126 400 руб.

С отменой льготной ипотеки на первичном рынке динамика цен на вторичке стала превышать рост цен на новостройки: там за август «квадрат» вырос на 0,6%, а средний лот — на 0,4%. Ожидается, что тенденция продолжится и далее, ведь у новостроек нет больше козыря дешевой ипотеки, а цены на них выше. Покупатели все чаще отказываются от идеи купить строящееся жилье и обращают внимание на уже возведенные дома. Тем более, на вторичке можно приобрести квартиру уже с готовым ремонтом, в то время как на отделку новостройки нужно потратить немалые суммы, — прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Елизавета Михайлова