Аналитики: «Сдача квартиры в аренду в Новосибирске стала выгоднее, чем в начале года»

Самая высокая доходность квартир оказалась в Ижевске (8,7%). По словам экспертов, жилье там окупится за 11,5 лет. Хорошие показатели также зафиксированы в Череповце (8,6% и 11,6 года), Астрахани (8,5% и 11,7 года), Нижнем Тагиле (8,1% и 12,3 года), Кургане (8,1% и 12,4 года), Магнитогорске (8% и 12,4 года), Мурманске (8% и 12,6 года), Оренбурге (7,9% и 12,7 года), Челябинске (7,8% и 12,8 года) и Липецке (7,7% и 13 лет).

Наименьшую выгоду принесут квартиры в Белгороде: там они дают всего 3,9% доходности, а окупятся через 25,6 года. Точно такие же показатели и у Москвы. Ненамного лучше — у Севастополя (4,3% и 23,2 года), Сочи (5,2% и 19,4 года), Владивостока (5,2% и 19,1 года), Санкт-Петербурга (5,3% и 18,8 года), Симферополя (5,3% и 18,7 года), Московской области (5,5% и 18,3 года), Набережных Челнов (5,5% и 18,1 года) и Махачкалы (5,6% и 17,8 года).

Быстрее всего в Сибири окупится недвижимость в Томске (за 13,5 лет), сдача квартиры принесет владельцам 7,4%. Следом за ним — Красноярск (6,8% и 14,8 года), Кемерово (6,7% и 14,9 года), Новосибирск (6,7% и 15,0 лет), Новокузнецк (6,4% и 15,6 года), Омск (6,2% и 16,1 года) и Иркутск (6,1% и 16,3 года).

С начала года средняя доходность выросла на 0,7%, а окупаемость снизилась на 2,1 года. Это произошло потому, что арендная плата росла быстрее, чем цена недвижимости на вторичном рынке, и теперь арендный бизнес стал немного выгоднее. Напомню также, что покупка квартиры под цели сдачи в аренду на вторичном рынке разумнее, чем приобретение новостройки. Потому что покупная цена ее меньше, а арендная плата ненамного ниже, чем в новом доме. В среднем по стране доходность новостройки составляет 5,4%, а окупаемость — 18,6 года, — прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Елизавета Михайлова