Новосибирск вошел в топ городов с самым доступным переездом из «однушки» в свой дом

Стоимость почти половины выставленных на продажу частных домов в миллионниках не превышает среднюю цену «однушки» в столице региона. Об этом говорится в исследовании Яндекс Недвижимости.

#НЕДВИЖИМОСТЬ #ЭКОНОМИКА #ГОРОД #КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

В Яндекс Недвижимости посчитали, в каких мегаполисах проще всего переехать из однокомнатной квартиры в частный дом, воспользовавшись материнским капиталом. Самое большое количество предложений в указанном бюджете нашлось в админграницах Омска, Новосибирска и Волгограда, а регионами-лидерами по доле предложений доступной загородной недвижимости стали Красноярский и Пермский край.

Средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Новосибирска в сентябре составляла 4,4 млн руб.

Если предположить, что семья ожидает рождения первого ребенка и рассматривает переезд в собственный частный дом, то бюджет покупки с учетом продажи квартиры и получения маткапитала составит около 5 млн руб.

В Новосибирской области под этот бюджет подходит более половины домов на всем рынке загородной недвижимости, а в границах столицы региона в данном бюджете можно найти более 900 предложений. Если рассматривать дома в коттеджных поселках, то в ближайшем пригороде насчитывается более 500 вариантов в бюджете покупки со сроком сдачи до конца 2024 г. или уже готовых к проживанию. Например, однокомнатная квартира площадью 33 кв. м на вторичном рынке будет стоить порядка 4,4 млн руб., тогда как частный дом площадью 102 кв. м обойдется в 4,9 млн руб.

Среди всех российских мегаполисов Омск занял первое место по количеству доступных для переезда предложений. В тройку городов-лидеров для переезда молодой семьи в свой дом также вошли Новосибирск (50% домов подходят для переезда) и Волгоград (45%).

Переезд из однокомнатной квартиры в собственный дом становится все более привлекательной альтернативной для семей, в которых недавно родился ребенок. Особенно это стало заметно после завершения льготной ипотеки на первичное жилье. Мы видим, что крупные застройщики занялись загородными проектами, отмечая смещающийся фокус потребителя. Появляется больше предложений и за чертой мегаполиса с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой, некоторые из них переходят в сегмент вторичной недвижимости. Часто дома стоят дешевле или ровно столько же, сколько и квартиры, но в то же время они больше по площади и с собственным участком. Многим покупателям нравится эта обособленность от соседей или возможность чаще находиться на природе. С учетом использования материнского капитала и льготных ипотечных программ, которые действуют, в том числе, на ИЖС, покупка частного дома может стать выгодным приобретением. Не стоит также забывать про скорую индексацию маткапитала и региональные меры поддержки, которые также можно использовать для улучшения своих жилищных условий, — прокомментировал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.

СПРАВКА

Для расчета бюджета покупки частного дома использовали средние цены однокомнатных квартир в сентябре 2024 г. на «вторичке» в городах-миллионниках, прибавляя к этой сумме 630 380 руб. (материнский капитал на первого ребенка).