9 млрд руб. потратили жители региона на квартиры в новостройках за сентябрь

По данным бизнес-комьюнити One Company, совместно с наш.дом.рф, Росреестром, ЦБ РФ и Новосибирскстат, в сентябре 2024 г. было куплено 1307 квартир на первичном рынке Новосибирска и области.

В денежном выражении объем вложений в новое жилье составил, по подсчетам аналитиков, 9 млрд руб., что превышает показатели августа-2024, когда объем продаж в штуках составил 1033 квартиры, в деньгах — 6,9 млрд руб. Таким образом, увеличение объема продаж месяц к месяцу в натуральном выражении составило 26%, в денежном — 30%.

Средняя стоимость квадратного метра месяц к месяцу выросла со 135,8 до 138,2 тыс. руб. — на 1,8%. По сравнению с сентябрем прошлого года стоимость квадратного метра увеличилась на 14,4%.

По доле строительства жилой площади в Новосибирске сейчас лидирует Октябрьский район с показателем 19,6%. Самый не застраиваемый район — Железнодорожный, с показателем 1,8%. Самыми застраиваемыми районами Новосибирской области стали Краснообск — 17,2%, и Кольцово — 16,8%. Меньше всего застраиваемой площади приходится на Искитим — 1%.

Рынок недвижимости стабилизируется после завершения льготной массовой ипотеки и корректировок условий других программ. Цены на новостройки точно снижаться не будут, объективных причин для этого сейчас просто нет, в том числе из-за увеличения стоимости материалов и других ресурсов. В ситуации, когда рыночная ставка по ипотеке достигает 26% годовых, ключевым драйвером продаж остается семейная ипотека. Кроме того, застройщики прорабатывают разные варианты способов оплаты для покупателей, — отметил директор по развитию One Company Алексей Сержанов.