Пашино — теперь не окраина города, а его ворота

Например, с образом «выселок», дальней окраины стремительно и уверенно расстается Пашино. Поток новосибирцев, переселяющихся в этот район, вырос более чем троекратно. Факторов привлекательности много.

Во-первых, комплексность застройки. Пашино обошла массированная советская урбанизация, но ведь миновали его и ее характерные изъяны: медленно прирастающая, по-спартански скупая инфраструктура, одинаковость застройки и пунктирные, прерывистые транспортные связи. Прелесть позднего старта как раз в том, что вместо тех изъянов — их противоположности.

Например, позитивный фактор №2 — транспортная привязка к Большому Новосибирску. Она тут теперь выполнена очень основательно — в виде линии электрички с платформой «Клюквенный». Она — часть макро-проекта «Городская электричка». С 15 декабря, когда линия вступит в строй, Пашино станет районом 15-минутной доступности —ровно столько занимает путь из центра Новосибирска, с главного вокзала и других центральных станций городской электрички.   

Третий фактор притяжения — экологическое обаяние места. Обильная зелень, соседство с настоящими лесами, живописные луга с разнотравьем — мегаполис, надежно привязанный электричкой, на уровне ощущений выглядит чем-то очень далеким. Ни шума от него, ни запаха.

Самодостаточность Пашино не только атмосферный нюанс. Здесь немало градообразующих предприятий: завод «Искра», деревообрабатывающий комбинат, завод ЖБИ, множество торговых и логистических компаний. Сейчас в Пашино действуют шесть муниципальных детских садов и три школы. В ближайшие годы локальная экономика Пашино будет еще более разнообразной и диверсифицированной.

Эта идея заложена в программе развития района. Драйверный массив роста Пашино — соседствующий с ним микрорайон Клюквенный — целенаправленно задуман так, чтобы жилье было уравновешено местами приложения труда. Тут будут и свои офисные площади, и торгово-сервисная сфера, и образовательная инфраструктура. Причем под ней понимается не только классический набор «детские сады + школы + заведения дополнительного образования», но и уникальный образовательный кластер с политехническим функционалом: выпускники новых школ профессиональное развитие и путевку в жизнь получат тут же. Концепт этого образовательного центра сейчас в разработке. Процесс достаточно вдумчивый, ибо аналогов у центра нет — он в России первый такой.  

Впрочем, развитие образовательной сферы тут не начнется с нуля, а именно продолжится. Пашино — район, сравнительно недавно «вросший» в Новосибирск: в городских границах он с 1997 г., а в составе Калининского района — с 2000-го. Но пришел в семью городских районов он с солидным приданным. Еще в статусе поселка Пашино «нажил» себе отличный образовательный сектор — один из сильнейших в Новосибирской агломерации. Например, лицей №81 с математическим уклоном считается одним из лучших в Новосибирске — детей сюда привозят даже из других районов города. Учащиеся регулярно занимают призовые места на олимпиадах и участвуют в научных конференциях, успешно проходят конкурсный отбор на профильные смены в центр «Сириус».

Впрочем, еще с 1980-90-х пашинские школы исправно выдавали вузам Новосибирска и федеральных столиц растущий поток отличников и золотых медалистов. А «полировал» детские таланты Центр внешкольной работы «Пашинский». Что он и по сию пору продолжает: сейчас тут бесплатно занимается 3,5 тыс. детей по множеству направлений. В их числе — спорт, туризм, патриотическое воспитание. В составе ЦВР «Пашинский» —свой спорткомплекс, лыжная база, зал бокса, хоккейные коробки, площадки для воркаута, стритбола, футбола. Под руководством опытных тренеров дети осваивают дзюдо, футбол, лыжные виды спорта, художественную гимнастику, спортивный туризм.

В двух домах культуры ЦВР «Пашинский» работают десятки кружков и творческих объединений. Хоровой и сольный вокал, хореография, спортивные бальные танцы, рисование, шитье и рукоделие, фотография — это далеко не полный перечень направлений работы с детьми. Центр насчитывает пять образцовых коллективов, воспитанники которых завоевывают награды на российских и международных конкурсах, формируя арт-бренд Пашино — составную часть новосибирской культурной идентичности.

На достойном уровне находится и здравоохранение. В Пашино работают 4-я городская больница, детская и взрослая поликлиника, а также частные медицинские центры. Скоро в микрорайоне появятся новый дворец культуры и спортивный комплекс с крытым катком. Обновится сквер, новую аранжировку получат зеленые зоны. В ближайших планах — строительство МФЦ. С его открытием жители будут получать необходимые социальные услуги в одном месте. Будут построены комфортабельный мини-рынок и коммерческие помещения под современные торговые форматы.

А самым, пожалуй, ярким трендом стало повышение категориального ряда жилья — здесь теперь «вырастают» здания, которые прежде были типичны только для центральных районов. Например, в центре Пашино строится дом бизнес-класса «Ермак», где предусмотрены коммерция на первом этаже, клубная секция, в которой 9 этажей и 3 квартиры на этаже площадью 71-90 кв. м. Высокий уровень безопасности: консьерж-сервис, охрана, видеонаблюдение, закрытая территория, дизайнерские холлы, колясочные, душ для собак. Стоимость квадратного метра на старте — всего 97 700 руб./мес.

Рынок недвижимости на динамичное развитие Пашино реагирует очень живо: доля покупателей жилья из других районов в Пашино выросла с 20% до 70%. 

Фото предоставлены «Маркетинг онлайн».

Реклама erid: LjN8K7iXu «Маркетинг онлайн» ИНН 5405089052