Арендные «однушки» и «двушки» заметно подорожали в Новосибирске за год

По данным специалистов федерального портала «Мир квартир», в октябре в 47 из 70 исследованных городов арендные ставки на однокомнатные квартиры поднялись, в 22 упали, а одном остались неизменными. На двухкомнатные в 46 городах выросли, в 24 опустились. На трехкомнатные в 53 населенных пунктах ставки выросли, в остальных 17 упали.

Наибольший рост был отмечен во Владивостоке, где «однушки» выросли на 14,4%, «двушки» — на 11,9%, «трешки» — на 15,2%, Московской области (+10,6%, +8,1% и +12,1%), Чите (+8,4%, +10,2% и +11,2%), Смоленске (+7,5%, +18,2% и +2,6%) и Набережных Челнах (+11,7%, +3,9% и +11,9%). В Новосибирске рост за октябрь-2024 составил на «однушки» 2,2%, на «двушки» и «трешки» — 1,1% и 4,6% соответственно.

Снижение ставок было отмечено в Магнитогорске (–2,7%, –0,6% и –13,1%), Воронеже (–4,2%, –6,6% и –4,5%), Мурманске (–7,5%, –3,7% и –2%), Владимире (–6,4%, –2% и –3,9%) и Калининграде (–1,1%, –3,3% и –4,9%).

В Москве однокомнатные квартиры подорожали за месяц на 4,8%, двухкомнатные — на 4,9%, трехкомнатные — на 7,3%. В Санкт-Петербурге «однушки» снизились в цене на 0,2%, «двушки» выросли на 1,7%, «трешки» — на 8,3%. В среднем по всем городам арендные квартиры с одной комнатой подорожали на 2,2%, до 26 481 руб./мес., с двумя комнатами — на 2%, до 33 110 руб./мес., с тремя — на 4,2%, до 40 802 руб./мес.

С октября-2023 везде произошел рост ставок. Подешевели арендные квартиры только в Белгороде: «однушки» — на 6,6%, «двушки» — на 2,9%, «трешки» — на 2,6%.

Больше всего за год подорожал Череповец, где однокомнатные квартиры прибавили 90,3%, двухкомнатные — 58,7%, трехкомнатные — 71,9%. А также Курск (+65,2%, +58,9% и +60,5%), Ижевск (+61,2%, +55,5% и +61,6%), Волжский (+30,4%, +49,3% и +68,7%) и Ульяновск (+49,5%, +47% и +38,7%). В Новосибирске прирост составил соответственно 13,6%, 19,9% и 17,8%.

Самое незначительное удорожание произошло во Владивостоке (+7%, +2,4% и +1,7%), Якутске (+10,5%, +0,9% и +6,4%), Мурманске (+13,9%, +6% и +10,5%), Воронеже (+14,4%, +16,3% и +6,3%) и Сочи (+15,8%, +10,8% и +10,8%). В Москве за год ставки поднялись на 27,6%, 21% и 19% соответственно, в Подмосковье — на 20,8%, 18% и 15,8%, в Петербурге — на 30,9%, 21,6% и 28,3%. В среднем по стране с октября 2023 года рост составил +32,1%, +26,4% и 23,3%.

Рост ставок аренды продолжается, и в декабре мы скорее всего тоже увидим положительную динамику в большинстве городов. В январе возможно некоторое «проседание», а потом восхождение кривой роста продолжится. Этому способствуют объективные факторы, и прежде всего недоступность ипотеки. Раньше льготная ипотека помогала людям решить свой жилищный вопрос, а теперь ее отсутствие толкает их в сектор аренды, что разгоняет спрос и цены на этом рынке, — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.