Предложение квартир на первичном рынке Новосибирска стагнирует

Предложение квартир на первичном рынке Новосибирска стагнирует
Автор фото: Artur Adilkhanian. Иллюстрация: https://unsplash.com/

К ноябрю за месяц цены на новостройки в миллионниках РФ немного выросли на фоне небольшого увеличения объема предложения. В Новосибирске предложение, напротив, сократилось, а цены слегка выросли.

По данным Яндекс Недвижимости, в Новосибирске средняя стоимость кв. м на первичном рынке в ноябре 2024 г. составила 153 тыс. руб. За месяц она выросла на 1,5%. При этом количество доступных предложений в новостройках в ноябре в городе снизилось на 0,1%. Средняя полная стоимость строящейся квартиры в городе составила 7,3 млн руб., а средняя площадь — 48,9 кв. м.

Как рассказали аналитики, в среднем в ноябре в крупнейших российских городах цена кв. м в новостройках составила 172 тыс. руб. за кв. м, а объем предложения увеличился на 1%. При этом в 13 мегаполисах из 16 зафиксирован рост медианной цены кв. м. В Новосибирске, Красноярске, Москве, Екатеринбурге, Омске рост составил от 1% до 1,5%. В Ростове-на-Дону, Казани, Краснодаре рост медианной цены квадратного метра составил от 0,3 до 0,9%, что можно считать стагнацией. Городами, показавшими отрицательную ценовую динамику, стали Нижний Новгород (-2,7%) и Волгоград (-4,8%) и Челябинск (-9,9%).

В ноябре на первичном рынке в российских мегаполисах продолжается динамичное изменение структуры предложения. Эти факторы влияют на ценообразование и изменение стоимости квадратных метров в новостройках крупнейших городов. Девелоперы выводят на рынок новые объекты малой площади — студии и «однушки» — квартиры с более высокой средней стоимостью квадрата, что влияет на небольшое повышение цен на первичном рынке в ноябре. Также на рост медианной цены в некоторых мегаполисах влияет вывод на рынок новых объектов классов бизнес и элит. Кроме того, рост средней стоимости квадратного метра в городах-миллионниках находится на уровне примерно соответствующем месячной инфляции. Поэтому изменения на первичном рынке, которые мы наблюдали в ноябре довольно закономерны и продиктованы не переходом к росту цен, а динамичными изменениями в структуре предложения, — объяснил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.

Самое читаемое
  • Пост гендиректора УГМК вновь занял Андрей КозицынПост гендиректора УГМК вновь занял Андрей Козицын
  • Ритейлер «Лента» меняет название и логотипРитейлер «Лента» меняет название и логотип
  • Из-за сбоя в информсистемах «Аэрофлот» массово отменяет рейсыИз-за сбоя в информсистемах «Аэрофлот» массово отменяет рейсы
  • Под Екатеринбургом впервые пройдут крупнейшие соревнования России по гольфуПод Екатеринбургом впервые пройдут крупнейшие соревнования России по гольфу
  • В уральском регионе вводится временное ограничение мобильного интернетаВ уральском регионе вводится временное ограничение мобильного интернета
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.