Новостройки в Новосибирске дорожают к Новому году

По их данным, квадратный метр новостроек подорожал в ноябре в 60 городах из исследованных 70, подешевел — в 9, в одном остался низменным. Самый большой прирост оказался в Иркутске (+8,5%), Астрахани (+6,4%), Севастополе (+6%), Владимире (+4,6%) и Уфе (+4,5%). Самое большое падение цен – в Махачкале (–3,7%), Грозном (–2,7%), Владикавказе (–2,1%), Архангельске (–1,3%) и Набережных Челнах (–1%). В Новосибирске квадратный метр за ноябрь подорожал на 2,2% — до 159 346 руб.

В Москве рост составил 1,7%, в Подмосковье —  0%, в Санкт-Петербурге —  2,1%. В среднем по стране «квадрат» нового жилья подорожал на 2% и теперь стоит 141 141 руб.

Общая цена квартиры поднялась в 52 городах, в 18 опустилась. Рост цен, по данным Mirkvartir.ru, сильнее всего затронул Читу (+9,9%), Иркутск (+9,4%), Тольятти (+6,2%), Саранск (+5,9%) и Якутск (+5,7%). Падение — Мурманск (–13,2%), Махачкалу (–12%), Грозный (–10,1%), Новокузнецк (–5,8%) и Нижний Тагил (–5,2%). В Новосибирске стоимость квартиры приросла за ноябрь на 1,2%, до 7 846 120 руб.             

В столице цена лота выросла за месяц на 1,7%, в Петербурге — на 2,3%, а в Московской области упала на 1,2%. В среднем по всем городам цена квартиры поднялась на 1,2%, до 7 334 561 руб.

Аналитики исследовали также изменение цен на новостройки с ноября прошлого года и выяснили, что квадратный метр с тех пор вырос в цене в 64 городах из 70, а в 6 упал. Наибольший рост зафиксирован в Саранске (+31,1%), Севастополе (+28,2%), Оренбурге (+25%), Улан-Удэ (+24,7%) и Чите (+23%). Падение произошло в Махачкале (–12,1%), Архангельске (–8,2%), Нижнем Тагиле (–1,5%), Грозном (–0,9%), Краснодаре (–0,6%) и Магнитогорске (–0,1%). В Новосибирске стоимость квадратного метра за год выросла на 17,3%.

В Москве «квадрат» за год подорожал на 13,3%, в Московской области — на 5,3%, в Петербурге —на 5,9%. По всем городам показатель роста цены «квадрата» составил 12,1%.

Средний лот подорожал в 62 городах, подешевел в 8. Самый большой рост цены квартиры зафиксирован в Саранске (+34,2%), Оренбурге (+25,6%), Севастополе (+24,4%), Тольятти (+21,7%) и Ижевске (+20,4%). Самое большое падение — в Грозном (–19,5%), Махачкале (–15,5%), Новокузнецке (–12,3%), Нижнем Тагиле (–8,9%) и Архангельске (–6,4%). В Новосибирске квартира за год выросла в цене на 16,5%.

Столичная квартира за год выросла в цене на 15,9%, подмосковная — на 8,3%, питерская — на 6,3%. Средняя по России стоимость лота поднялась за год на 8,9%.

Новостройки в ноябре показывают рост — самый высокий с момента отмены льготной ипотеки в июне. Строящееся жилье дорожает даже в тех городах, в которых цены уже начали опускаться. Немалую роль в этой ситуации играет инфляция и растущая стоимость строительства, которая не дает застройщикам демпинговать. Но главное — они предвкушают традиционно высокий сезон: конец года и предновогодний ажиотаж. Через месяц мы увидим, оправдались ли их ожидания. Полагаю, снижения цен, если и стоит ждать, то в январе, — прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.