На 21% вырос спрос на «вторичку» в Новосибирске

Интерес к покупке квартир на вторичном рынке крупных городов РФ больше всего вырос в Москве, Новосибирске и Екатеринбурге. Предложение за ноябрь 2024 г. увеличилось на 5%.

#ИНВЕСТИЦИИ #НЕДВИЖИМОСТЬ #ЭКОНОМИКА #ГОРОД #БИЗНЕС

По подсчетам аналитиков «Авито Недвижимости», в 24 крупных городах РФ увеличился спрос на вторичную недвижимость. Максимальный рост в этом сегменте показала Москва (+26%), Новосибирск (+21%) и Екатеринбург (+20%).

Также за ноябрь 2024 г. предложение квартир по РФ увеличилось на 5%, студий и однокомнатных квартир — на 8%, двухкомнатных — на 6%, трехкомнатных — на 4%. Всего предложение выросло в 33 из 44 городов страны. Как уточнили специалисты, спрос остался на уровне прошлого года, но интерес к студиям и однокомнатным квартирам увеличился. За полгода покупательская активность возросла на 12%.

Мы отмечаем, что активность на рынке вторичной недвижимости сохраняется, причем большинство сделок сейчас — альтернативные, когда покупка новой квартиры финансируется за счет продажи предыдущей. Часть покупателей покрывает разницу в цене за счет собственных средств, что поддерживает спрос на «вторичку» в условиях изменения стоимости ипотечных кредитов. При анализе динамики спроса в годовом выражении важно учитывать, что в ноябре 2023 г. на вторичном рынке наблюдался спад, связанный с повышением ключевой ставки ЦБ РФ в июле-октябре прошлого года. Во многих крупных городах России интерес к готовому жилью в текущем ноябре оказался выше. Спрос также формируют покупатели, которые перешли с первичного на вторичный рынок после отмены массовой льготной ипотеки на новостройки, и те россияне, которые планируют выйти на сделку позднее, но присматривают объекты на платформе сейчас, — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.