Аналитики посчитали доли лидеров строительного рынка Новосибирской области

ТОП-10 застройщиков по сумме реализации в декабре 2024 г.

1. Брусника — 1534 млн руб.;
2. Расцветай — 844 млн руб.;
3. Поляков — 765 млн руб.;
4. СОЮЗ — 495 млн руб.;
5. КПД-Газстрой — 467 млн руб.;
6. Первый строительный фонд — 448 млн руб.;
7. СМСС — 271 млн руб.;
8. VIRA — 241 млн руб.;
9. Страна Девелопмент — 233 млн руб.;
10. Юнити — 220 млн руб.

При этом первые пять компаний составляют 46% от общего объема реализации на рынке недвижимости Новосибирской области.

Верхние строчки по средней стоимости квадратного метра в новостройках и апартаментах занимают застройщики:

1. ООО СЗ «Эталон» (Freedom City)

2. SG Development (АЭРОН);

3. СибирьИнвест;

4. ХИММЕТАЛЛ;

5. МЕТА;

6. Поляков;

7. Юнити;

8. Брусника;

9. СМСС;

10. Расцветай.

Наибольшее количество жилых объектов, по данным аналитиков, строится в Октябрьском районе — 19,5%. Второе место занимает Заельцовский район с показателем 18,2%, на третьем расположился Ленинский — 16%. Самым «незастраиваемым» в Новосибирске признан Железнодорожный район с долей 1,8%.

Коммерческий директор One Company Вячеслав Мельников выделил три главные тенденции 2024 г. на новосибирском рынке недвижимости.

Первая — рост доли крупнейших застройщиков на рынке.

За последние полгода показатель увеличился более чем на 10%, что указывает на тенденцию к укрупнению рынка. Насколько этот тренд окажется устойчивым в долгосрочной перспективе, будет зависеть от ряда экономических факторов.

Вторая — покупатели все больше ценят комфорт и просторные планировки. Поэтому застройщики постепенно отходят от формата «мелкой нарезки», когда в жилом доме или комплексе подавляющее большинство квартир — это небольшие студии.

Третья — в условиях ужесточения и снижения доступности программ государственной поддержки ипотечного кредитования рынок развернулся в сторону альтернативных вариантов, в частности, это касается апартаментов.

На них не действуют госпрограммы, а спрос в течение года оставался на стабильно высоком уровне. Это сказалось на росте стоимости квадратного метра: обратите внимание на то, что по этому показателю первые два места занимают именно апартаменты, — отметил Мельников.