Цена квадратного метра в новосибирских новостройках достигла 161 тыс. руб.

Объем открытой экспозиции (лоты, которые выставлены на продажу) в январе 2025 г. составил 1 029 557 кв. м.

После отмены программы льготной ипотеки и снижения спроса многие ждали падения цен, однако динамика средней цены квадратного метра на первичном рынке недвижимости в большинстве городов показала рост с четвертого квартала 2024 года. Короткий период активного дисконтирования закончился уже к октябрю, и далее цены формировались в условиях новых рыночных реалий — в итоговую стоимость лота девелоперы включали банковские комиссии и коммерческие субсидии — на ипотечную ставку или ПВ, что заметно подтянуло показатель средней цены экспозиции вверх, — отметила глава экспертного центра компании «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая. 

Всего в январе 2025 г. на первичном рынке недвижимости Новосибирска по договорам ДДУ был реализован 401 лот (по данным Росреестра на 1 февраля 2025 г.). Рост экспозиции на первичном рынке Новосибирска замедлился, но не остановился. Совокупно в январе-2025 на рынке новостроек Новосибирска стартовали продажи 60 998 кв. м нового жилья — девелоперы запустили старт продаж двух новых жилых комплексов в Кировском и Дзержинском районах, а также четыре новых корпуса в строящихся ЖК в Октябрьском, Центральном, Заельцовском и Ленинском районах.