Стали реже предлагать скидки при продаже «вторички» в Новосибирске
Скидки на «вторичку» в Новосибирске в первом квартале 2025 г. в среднем составили 5%. При этом количество объявлений со скидками сокращается, а срок экспозиции объявления о продаже жилья — растет.
По данным Яндекс Недвижимости, в Новосибирске за первый квартал 2025 г. срок экспозиции готовой квартиры вырос на 13% (до 131 дня). При этом собственников, готовых к скидкам, становится меньше: если в конце 2024 г. (IV квартал) доля объявлений, цена в которых снижалась, в Новосибирске составляла в среднем 59,3%, то на первый квартал 2025 г. доля таких лотов составляет уже 56,9%.
По данным исследования, доля объявлений, где новосибирские собственники повышают цену, напротив, начала расти: в первом квартале 2025 г. она составляет 10,2%, в то время как в конце прошлого года — 7,3%. Средний дисконт в объявлении о продаже готовой квартиры в Новосибирске на первый квартал 2025 г. составил 5%. В четвертом квартале 2024 г. средний уровень дисконтов достигал 4,9%.
В среднем по российским мегаполисам за первый квартал 2025 г. срок экспозиции готовой квартиры вырос на 4% (до 110 дней). Рост срока активности объявления относительно первого квартала 2024 г. составил в среднем 28% (+24 дня). Максимальный срок экспозиции — в Волгограде (+6% к IV кварталу 2024 г., до 137 дней), Новосибирске (+13%, до 131 дня), Краснодаре (+5%, до 123 дней), Красноярске (+8%, до 122 дней) и Воронеже (+16%, до 122 дней).
В конце 2024 г. средний дисконт в объявлении о продаже готовой квартиры в среднем по миллионникам составлял чуть более 4,7%, на первый квартал 2025 г. — чуть менее 4,6%. В топ-5 по размеру средней скидки оказались: Краснодар (-5,9%), Челябинск и Новосибирск (по -5%), Красноярск и Пермь (по -4,8%).
В первом квартале 2025 г. мы отмечаем продолжение тренда на увеличение сроков экспозиции объектов на вторичном рынке. При этом средний уровень скидок, на которые готовы идти продавцы, начал сокращаться. Меньшее количество потенциальных продавцов готово делать дисконты, в том числе ориентируясь на текущий уровень ставок по ипотеке. Рыночные ставки начали немного снижаться на фоне фиксации ключевой ставки на уровне в 21%, что влияет на готовность продавцов к торгу. Вероятно, что в ближайшие месяцы мы будем наблюдать постепенное сокращение количества объявлений со скидкой. Однако в отдельных сделках продавцы готовы предлагать дисконты выше рыночных, что зависит от индивидуальных договоренностей сторон при сделке, — рассказал коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.
Качество жизни
| Мнения
| WIKI — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Самое читаемое
Экс-директор Музея истории Екатеринбурга возглавил музей в Великобритании 
Санкт-Петербург, Москва, Крым. Куда жители Екатеринбурга планируют переехать на пенсии? 
Уральский девелопер выкупил полуразрушенный корпус лесотехнического университета 
Банки живут ожиданиями. Почему падают ставки по вкладам? — Григорий Вахитов 
Депутаты Госдумы «отменяют» целую отрасль российской экономики