За май в Новосибирске выросла стоимость аренды квартир всех типов

Однушки в мае подорожали в 52 городах из 70 исследованных, подешевели — в 18. Особенно сильно поднялись ставки в Севастополе (+9,7%), Астрахани (+8,1%), Сочи (+8%), Кирове (+7,1%) и Новокузнецке (+6,6%). Самое большое падение случилось в Кургане (–9%), Белгороде (–8,9%), Владивостоке (–7,6%), Барнауле (–5,3%) и Уфе (–2,2%).

Московские однокомнатные квартиры стали сдаваться чуть дешевле (–0,2%, до 55 668 руб./мес.), подмосковные — дороже (+4,3%, до 37 208 руб./мес.), руб./мес., петербургские — тоже (+1,9%, до 38 196 руб./мес.). В среднем по всем 70 городам объекты такого типа выросли в цене на 1,7%, до 26 450 руб./мес. В Новосибирске рост аренды однушек чуть выше среднероссийского — 1,9% (29 981 руб.).

Квартиры с двумя комнатами стали предлагаться в мае дороже в 52 городах, дешевле — в 15, в 3 — по прежним ставкам. Особенно подорожали «двушки» в Астрахани (+10,5%), Калуге (+10,3%), Ярославле (+7,5%), Махачкале (+7,3%) и Севастополе (+7,3%). Подешевели больше всего объекты в Ленинградской области (–4,2%), Владивостоке (–4,2%), Мурманске (–2,9%), Тольятти (–2,9%) и Ульяновске (–2%).

В Москве аренда не изменилась и осталась на уровне 66 872 руб./мес. за двухкомнатную квартиру, в Подмосковье поднялась на 4,2%, до 44 896 руб./мес., в Санкт-Петербурге прирост составил +1,7%, до 48 632 руб./мес. В среднем по стране двушки стали сдаваться на 2% дороже, до 33 285 руб./мес. Уровень новосибирской аренды и здесь слегка превысил среднероссийский — 2,1% (37 819 руб.).

Трешки подорожали в 56 городах России, подешевели — в 14. Самый большой прирост ставок —в Астрахани (+15,9%), Севастополе (+15,8%), Твери (+15%), Ярославле (+11,6%) и Махачкале (+11,2%). Наибольшее падение — в Орле (–11,9%), Кургане (–7%), Пензе (–5,8%), Туле (–5,7%) и Барнауле (–4,3%).

В Москве аренда трехкомнатных квартир снизилась на 0,1%, до 82 978 руб./мес., в Московской области подорожала на 6%, до 57 466 руб./мес., в Петербурге динамика оказалась также положительной: +2,6%, до 62 533 руб./мес. В среднем по всем городам РФ квартиры с тремя комнатами подскочили на 3,4%, до 42 776 руб./мес. Здесь Новосибирск оказался среди лидеров по минимальному росту — плюс 1,5% (47 362 руб.).

После периода падения на рынке съемного жилья начался рост арендных ставок. По крайней мере, позиции, утраченные за май, восстановились до уровня апрельских. Предложение вновь начало сокращаться: за месяц однокомнатных квартир было выставлено меньше на 44%, двухкомнатных — на 36%, трехкомнатных — на 28%. Арендаторы в этом году не стали дожидаться горячего сезона, который начинается в августе, и решили найти жилье, пока цены еще умеренные. Вероятно, к концу лета ставки восстановятся до значений осени прошлого года, — полагает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.