Самые просторные квартиры в элитных новостройках продавали в Новосибирске
Среди всех миллионников в мае в Новосибирске продавались самые просторные квартиры в новостройках элит-класса. В среднем площадь жилья в данной категории составляла 77,4 кв. м.
По данным Яндекс Недвижимости, в РФ за месяц на 3,9% выросло количество предложений квартир в новостройках бизнес-класса и на 6,3% — элит-класса. При этом цены тоже увеличились: новостройки бизнес-класса подорожали на 2,9% (до 223 тыс. руб. за кв. м), а элит-класса — на 1,4% (до 334 тыс. руб. за кв. м). За год цены выросли на 16,4% в сегменте бизнес и на 14,5% — в сегменте элит.
Как подсчитали аналитики, в мае в Новосибирске, по сравнению с апрелем, количество объявлений о продаже квартир бизнес-класса снизилось на 8,3%. Средняя цена кв. м в новостройках бизнес-класса составила 205 тыс. руб., за месяц почти не изменившись (+0,5%). При этом за год цены в этом сегменте выросли на 8,7%. Средняя полная стоимость квартир бизнес-класса в городе — 10,2 млн руб., а площадь — 52 кв. м.
В элитном сегменте средняя стоимость в мае составила 223 тыс. руб. за кв. м, за месяц увеличившись на 9,2%. Медианная полная стоимость таких квартир в городе — 16,6 млн руб., площадь — 77,4 кв. м.
По этому показателю город обгоняет остальные мегаполисы, где в среднем выставлены на продажу элитные квартиры меньшей площади. За год в Новосибирске квартиры в таких домах стали просторнее в среднем на 12,2 кв. м, — говорится в исследовании.
Среди мегаполисов сильнее всего цена за кв. м в новостройках бизнес-класса за месяц выросла в Краснодаре (+4,2%, до 279 тыс. руб.), а максимально подешевели такие квартиры в Воронеже (-3,2% до 137 тыс. руб.). За год цены снизились только в Екатеринбурге (-2,3%, до 208 тыс. руб.) и Перми (-1,8%, до 220 тыс. руб.), в остальных городах они выросли.
В сегменте элитной недвижимости цены за месяц снизились в Санкт-Петербурге (−0,6%, до 645 тыс. руб. за кв. м), а в других городах-миллионниках выросли. Больше всего — в Новосибирске (+9,2%, до 223 тыс. руб. за кв. м), Москве (+3,6%, до 733 тыс. руб. за кв. м) и Уфе (+1,6%, до 336 тыс. руб. за кв. м). За год цены увеличились во всех мегаполисах, где есть элитные проекты.
Растет и площадь таких проектов: за год в среднем по РФ выставленные на продажу квартиры в новостройках бизнес-класса стали просторнее на 9,3 кв. м (+19%, до 57,5 кв. м). А в элит-сегменте за месяц средняя площадь квартир в новостройках увеличилась на 3,5 кв. м (+4,8%, до 75,5 кв. м). Среди миллионников самые просторные квартиры бизнес-класса — в Красноярске (73,1 кв. м), элит-класса — в Новосибирске (77,4 кв. м).
Новостройки бизнес и элит-класса всегда считаются не просто объектом недвижимости, а инструментом для инвестиций. В отличие от других классов, более дорогие объекты мало зависят от условий кредитования, льготных ипотечных программ и текущих рыночных ставок по кредитам. Многие потенциальные покупатели таких объектов — люди с наличными средствами. Поэтому спрос и цены в этих сегментах стабильно растут. Более того, на фоне снижения средних ставок по депозитам в коммерческих банках, инвестиционная привлекательность недвижимости в классах бизнес и элит, вероятно, будет увеличиваться, — прокомментировал коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.
Поделиться
Самое читаемое
Дождались: в Свердловской области в районе Логиново открыли движение по новой развязке 
Где искать 5G в Екатеринбурге и как к нему подключиться 
Более 80% компаний в РФ с начала года подняли цены, четверть из них сделают это снова 
Ваш сайт никому не нужен? — Это заблуждение. Как распознать атаку и защититься от нее 
Хаос и сбои: перевозчики в РФ начали массово оформлять электронные накладные