В каком случае земельный участок могут признать неиспользуемым?
Утверждены признаки, по которым земельные участки (земли населенных пунктов, садовых и огородных участков) будут считаться неиспользуемыми. Они вступят в силу с 1 сентября 2025 г.
С 1 сентября 2025 г. вступит в действие Постановление Правительства РФ* «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков».
Критерии распространяются на земли населенных пунктов, садовые и огородные участки, а также участки с разрешением на строительство. В перечень признаков входят:
- захламление более 50% площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади отходами производства и потребления, в том числе ТКО;
- отсутствие на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, более семи лет жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом. Исключение — если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство в связи с действиями (бездействием) органов госвласти, местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен дом;
- наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий/сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла в них, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение года и более со дня их выявления. Исключение — случаи, когда такие объекты признаны аварийными и подлежащими сносу/реконструкции.
Согласно постановлению, собственники должны привести участок в пригодное для использования состояние в течение трех лет с момента его покупки/получения. При первом выявлении признаков выносится предупреждение без штрафа, но если нарушения не были устранены в течение полугода, то Росреестр может изъять участок через суд.
Признаки неиспользования земельного участка не применяются, если наложен арест/запрет на его использование в соответствии с целевым назначением/разрешенным использованием, а также в течение времени, когда земля не могла быть использована из-за стихийных бедствий и др.
СПРАВКА
*Действует до 1 сентября 2031 г.
Поделиться
Самое читаемое
Дождались: в Свердловской области в районе Логиново открыли движение по новой развязке 
Где искать 5G в Екатеринбурге и как к нему подключиться 
Более 80% компаний в РФ с начала года подняли цены, четверть из них сделают это снова 
Ваш сайт никому не нужен? — Это заблуждение. Как распознать атаку и защититься от нее 
Хаос и сбои: перевозчики в РФ начали массово оформлять электронные накладные