Аналитики зафиксировали рост предложений на рынке долгосрочной аренды квартир

Для каждого города-миллионника была рассчитана медианная стоимость квадратного метра исходя из данных в объявлениях о долгосрочной аренде на витрине Домклик. Для определения примерной стоимости аренды полученное значение умножалось на 35 кв. м (площадь стандартной однокомнатной квартиры).

Данные актуальны на начало июля 2025 г. Для сравнения динамики цен и объема предложения были отобраны объявления о сдаче в аренду квартир, актуальные на начало июля 2024 г.

Согласно данным специалистов, медианная стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв.м. в Москве составляет 67 тыс. руб. в месяц, что более чем вдвое превышает медианную цену в российских городах-миллионниках. На втором месте — Санкт-Петербург, где можно снять однокомнатную квартиру за 42,7 тыс. руб. На третьем — Казань, где медианная стоимость месяца аренды «однушки» достигает почти 30 тыс. руб. (29,9). За ней идет Новосибирск с уровнем цены 29,6 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Екатеринбург со стоимостью 29,2 тыс. руб.

Дешевле всего среди российских городов-миллионников долгосрочная аренда обойдется в Уфе и Омске — 20 тыс. руб. За ними в рейтинге по дешевизне квартир идут Воронеж и Волгоград с ценой за месяц проживания в однокомнатной квартире 20,4 тыс. руб. и 20,5 тыс. руб. соответственно. Также в пятерке лидеров по низкой стоимости аренды — Самара с показателем 21,3 тыс. руб.

В июне-2025, по сравнению с аналогичным периодом 2024 г., цены на долгосрочную аренду в большинстве городов-миллионников выросли, отметили аналитики.

Повышение стоимости можно объяснить сохранением высоких ставок по ипотеке и постепенным сокращением ипотечных программ с господдержкой, особенно в крупных городах. В связи с чем многие потенциальные покупатели жилья переходят в статус арендаторов, что поддерживает рост арендных ставок, — прокомментировали эксперты Домклик.

С начала года практически во всех городах-миллионниках выросло предложение квартир для сдачи в долгосрочную аренду, сообщили специалисты. Такую динамику они объясняют выходом на рынок долгосрочной аренды собственников, которые специально покупали в новостройках квартиры для сдачи, в том числе за счет уже завершившейся льготной ипотечной программы, стартовавшей в 2020 г. Кроме того, некоторые владельцы квартир предпочли выйти на рынок аренды
из-за невозможности быстро продать объект и нежелания делать крупные скидки, отметили аналитики.

За последние полгода количество объявлений о сдаче квартиры на витрине сервиса особенно сильно выросло в Казани (+135%), Ростове-на-Дону (+85%) и Перми (+80%). На четвертом месте Екатеринбург с ростом на 55%, замыкает пятерку лидеров Новосибирск с результатом +50%.