Экспозиция «вторички» в Новосибирске сократилась сильнее, чем в других миллионниках

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в Новосибирске во втором квартале 2025 г. срок экспозиции готовой квартиры сократился на 23% до 101 дня.

Это самое заметное снижение среди всех миллионников, уверены эксперты. 

При этом, по подсчетам аналитиков, готовых к скидкам собственников в Новосибирске стало больше: если в I квартале 2025 г. доля объявлений, цена в которых снижалась, составляла в среднем 56,9%, то во II — уже 57,8%. Одновременно с этим доля объявлений с повышением цены снизилась на 1,9% (с 10,2% в I до 8,3% во II квартале). Средний дисконт в объявлениях составил 5,1% (+0,1%), что говорит о небольшом увеличении скидок на готовые квартиры.

Согласно данным исследования, продавцы стали чаще снижать цены и сами. Если в I квартале 2025 г. доля объявлений, цена в которых снижалась, составляла в среднем 48% по всем миллионникам, то во II она выросла до 53%. При этом количество объявлений, где собственники повышают цену, напротив, начало снижаться: во II квартале 2025 г. доля составила 8,1%, а в начале года была 9,2%.

Скидки по РФ также продолжили расти. Если в начале 2025 г. средний дисконт в объявлении в среднем по миллионникам составлял 4,6%, то ко II кварталу скидки достигли уже 5%.

Во II квартале мы впервые за 1,5 года фиксируем сокращение сроков экспозиции на вторичном рынке. Это может говорить о том, что покупатель становится активнее — прежде всего в отношении объектов, где собственники готовы к торгу. Мы видим рост доли объявлений со скидками и увеличение самих дисконтов. На этом фоне интерес к готовым квартирам растет, и они уходят быстрее. При этом рынок остается чувствительным к уровню ставок и индивидуальным условиям сделки, особенно в массовом сегменте, — прокомментировал коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.