Цены на «первичку» в Новосибирске стагнируют на фоне падения предложения

По данным исследования Яндекс Недвижимости, общее количество предложений в новостройках городов-миллионников в июле 2025 г. снизилось на 3,4% по сравнению с июнем.

Как сообщили аналитики, в то же время в Новосибирске медианная цена кв. м в новостройках за месяц снизилась всего на 0,3% (до 170 тыс. руб.). Это можно считать стагнирующим показателем, считают эксперты. При этом объем доступных предложений в этом сегменте упал на 12,6% за месяц.

По РФ миллионниками с самой высокой медианной ценой за кв. м в новостройках стали Москва (451 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербург (280 тыс. руб. за кв. м) и Казань (245 тыс. руб. за кв. м). Ощутимый рост цен в объявлениях о продаже был зафиксирован в Уфе (+6%), Москве (+4,2%) и Челябинске.

Начало цикла снижения ставок Банком России, отчасти, могло повлиять на интерес к рынку недвижимости. Однако ставки остаются высокими, поэтому увеличение цен наиболее заметно в городах, где высока доля сделок без привлечения льготной ипотеки — такие, как Москва, Санкт-Петербург и Казань. В большинстве случаев рост медианных цен в объявлениях обусловлен сокращением объема наиболее доступных предложений. В целом динамика подтверждает, что покупатели находились в ожидании смягчения денежно-кредитной политики. Поэтому в ближайшие месяцы возможен частичный переток денег с депозитов на рынок недвижимости, — объяснил ситуацию на рынке коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.