В Новосибирске за месяц во «вторичке» выросла цена и «квадрата», и лота

В июле 2025 г. 1 кв. м недвижимости на «вторичке» подорожал в 51 городе из 70 рассмотренных, в 14 — подешевел, в пяти — не изменился. В среднем по всем городам рост стоимости метра составил 0,6% (до 121 288 руб.).

Наиболее активная положительная динамика была отмечена в Астрахани (+3%), Красноярске (+2,4%), Брянске (+2,2%), Калининграде (+1,9%) и Уфе (+1,8%). В Новосибирске «квадрат» подорожал на 1,1% (до 131 788 тыс. руб.). Самая большая отрицательная динамика — в Ленинградской области (-2,2%).

Средняя цена лота (квартиры) за месяц выросла в цене в 44 городах, в 23 — упала, в трех — осталась неизменной. В среднем по всем городам квартиры на вторичном рынке подорожали на 0,7%, (до 6 472 441 руб.).

Больше всего выросли в цене объекты в Красноярске (+5,2%), Саранске (+4,6%), Московской области (+3,7%), Калуге (+3,3%) и Краснодаре (+3,3%). В Новосибирске подорожание составило 1,7% (до 6 830 618 руб.). Подешевело сильнее всего в Кирове (-2,3%) и Грозном (-2,3%).

Если брать годовую динамику, то с июля 2024 г. метр вырос в цене в среднем на 5,2%, а лот — на 6,7%.

Ипотека, несмотря на снижение ставок в последние дни, все еще остается недоступной для широких кругов потребителей. Чтобы восстановить спрос на рынке недвижимости, ставки по жилищному кредитованию должны упасть по крайней мере до 10%. Тогда семья со средним доходом сможет ее себе позволить. Правда, тогда возобновится и быстрый рост цен. Ну а пока что на рынке вторички правят бал альтернативные сделки и выигрывают покупатели, попадающие под условия льготной ипотеки на «вторичку» в малых городах. Не исключено, впрочем, что граждане, накопившие денег на вкладах под высокий процент, теперь, с понижением этих процентов, захотят потратить свои сбережения на квартиры и тем немного оживят рынок, — прокомментировал гендиректор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.