Загородные дома в Новосибирске не выросли в цене за лето

Расчеты проводились по регионам, где в продаже было не менее 50 домов (всего 76 субъектов). Учитывались лишь «полноценные» частные дома и коттеджи пригодные для круглосуточного проживания (с электричеством, водоснабжением и газом).

Текущий рост цен уступает показателям предыдущих лет. Средняя стоимость домов почти не меняется с начала года (не помог даже активный сезон) – продавцы редко решаются на заметное повышение из-за сложностей, с которыми столкнулся сегмент, — отметили аналитики ЦИАН.

Наибольшие темпы роста цен за летний период — в Костромской и Курганской областях, Республике Алтай (+14-18%). Максимальное снижение за этот период — в Кабардино-Балкарии, Тамбовской области и Башкортостане (-9-13%). В Московской и Ленинградской областях дома стали дешевле на 1%. В Новосибирске, наоборот, на процент выросли в цене.

Положительная годовая динамика (хотя и слабая) зафиксирована в большинстве регионов (в 56 из 75 анализируемых). Особенно сильный рост — в Карачаево-Черкесии, Забайкальском крае и Костромской области (+30-38%). В Новосибирске годовой рост составил всего 4%. В Краснодарском крае, Коми и Кабардино-Балкарии средняя стоимость за год сократилась сильнее всего (-13-22%).

Цены на загородном рынке почти не растут, так как спрос снизился на 25% относительно лета прошлого года. Среди причин — заградительно высокие ставки по ипотеке, ужесточение ее выдачи по льготным программам, адаптация к переходу на использование эскроу-счетов, рост цен на строительные материалы. Сезонная активность в этом году была выражена слабее обычного: программа сельской ипотеки оказалась ограничена по объемам финансирования, а прием заявок по ней начался только в апреле (а не в начале года), — рассказала эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская.