В Новосибирске сделки с новостройками выросли на треть

По словам экспертов, общая площадь проданной недвижимости составила более 51,8 тыс. кв. м (+28% к июню). Объем непроданных квартир в городе сократился на 4%.

Позитивная динамика в Новосибирске совпала с ростом рынка в большинстве миллионников. Всего в 14 из 16 крупнейших городов России количество сделок увеличилось (в среднем — на 17,8%). По темпам роста Новосибирск (+32%) оказался в топе лидеров вместе с Самарой (+70%), Волгоградом (+35%), Краснодаром (+32%) и Пермью (+29%).

Также «под прицел» аналитиков попали и другие наши соседи — Красноярск прибавил 27%, когда Омск стал единственным сибирским городом, где показатель снизился — на 2%.

По словам коммерческого директора сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгения Белокурова, на рынок влияет сразу несколько факторов: активные маркетинговые акции застройщиков, ожидание снижения ставок по ипотеке и эффект отложенного спроса.

Рост количества сделок в большинстве городов говорит о том, что покупатели реагируют на скидки и специальные предложения, но в первую очередь стали больше интересоваться покупкой недвижимости на фоне снижения стоимости кредитов, — отметил эксперт.

По количеству сделок в июле лидирует Москва — около 6,2 тыс. (+15% к июню). Далее следуют Санкт-Петербург (2,6 тыс., +17%), Екатеринбург (1,6 тыс., +8%), Краснодар (1,6 тыс., +32%) и Ростов-на-Дону (1,2 тыс., +20%). В целом по 16 крупнейшим городам в июле заключили более 19 тыс. сделок.

В среднем по миллионникам количество непроданных «квадратов» на балансе застройщиков сократилось на 2% за месяц, а за последний год увеличилось лишь на 3,5%.

Сейчас на рынке сочетаются несколько факторов: сезонный рост активности после летнего затишья, постепенное увеличение доли ипотечных сделок и снижение ставок по вкладам. В ряде городов мы видим ускорение темпов сделок, однако текущая активность во многом отражает эффект отложенного спроса, — подытожил руководитель сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников.