Новостройки Сибири ответили на снижение ставок: цены в трех городах пошли вниз

По словам экспертов Циан.Аналитики, в июле текущего года спрос на новостройки в крупнейших городах России вырос на 18% (к июню). В Новосибирске средняя стоимость кв. м в августе составила 168,4 тыс. руб. За год «квадрат» подорожал на 8%, но за последний месяц цены немного просели — на 0,2%. Похожая динамика в соседних регионах: в Томске зафиксировано снижение на 0,4% (179,3 тыс. руб.), в Омске — на 0,9% (155,8 тыс. руб.).

Зато в Барнауле рынок демонстрирует заметный рост: плюс 28% за год и 2,9% за месяц. В Кемерове новостройки за год подорожали на 18% (145,6 тыс. руб. за кв. м), в Красноярске цены остались на уровне прошлого года (141,5 тыс. руб.), но в июле показали рост на 0,9%.

В среднем по стране новостройки подорожали на 1,3% за месяц и на 13% за год. Наибольший рост цен зафиксирован в Севастополе (+43% за год), Оренбурге (+32%), Набережных Челнах и Барнауле (+28%).

Объем предложения в июле увеличился на 3% относительно середины лета. Но в Новосибирске, как и в Москве и Нижнем Новгороде, выбор лотов сократился на 2-7%. В то же время в Екатеринбурге, Петербурге и Краснодаре предложение выросло на 2-10%.

По словам эксперта Циан.Аналитики Елены Бобровской, снижение ключевой ставки сделало ипотеку доступнее, а сокращение доходности депозитов подтолкнуло людей к вложениям в недвижимость.

Дальнейшая коррекция ключевой ставки приведет на рынок новых покупателей, а стоимость «квадрата» увеличится еще на 1-1,5% в месяц, — поделилась Елена Бобровская.