Новостройка vs вторичка в Новосибирске: новое жилье дороже на 24%

Об этом сообщили аналитики федерального портала «Мир квартир», изучив первчный и вторичный рынок жилья в 70 городах РФ. Средняя цена квадратного метра в новостройке Новосибирска составляет 163 822 руб., а на вторичном рынке — 131 788 руб. Таким образом, разница между первичным и вторичным рынком составляет 24,3%.

Что касается полной стоимости квартиры, то здесь разрыв немного меньше, но все еще существенный: 18,9%. Средний лот в новостройке оценивается в 8,12 млн руб., а на вторичке — в 6,83 млн руб

По России в целом разрыв в стоимости квадратного метра составляет 22,4% (148 507 руб. против 121 288 руб.). Ситуация, где вторичное жилье дороже нового, наблюдается лишь в трех городах: Махачкале, Грозном и Курске.

Антилидеры по разрыву (где новостройки максимально дороже, кв. м):

— Астрахань: +99,1% (почти в два раза)

— Череповец: +49,9%

— Новокузнецк: +48,4%

— Челябинск: +45,7%

— Нижний Тагил: +44,8%

Города-исключения (где новостройки дешевле «вторички»):

— Махачкала: -39,9%

— Грозный: -6,8%

— Курск: -0,3%

Для сравнения:

— Москва: +16,3% за кв. м

— Санкт-Петербург: +24,3% за кв. м

— Подмосковье: +27,5% за кв. м