Новосибирский рынок аренды жилья: сдержанный рост на фоне общероссийского бума

Как отметили аналитики федерального портала «Мир квартир», отследившие ситуацию в 70 крупных городах, рост ставок в сибирской столице был заметно скромнее, чем у лидеров рейтинга. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Новосибирске за месяц приросла на 5,6%, достигнув 30 214 руб., двухкомнатной — на 2,8%, до 39 269 руб., а трехкомнатной — лишь на 0,3%, остановившись на отметке 47 938 руб.

Эти цифры выгодно отличаются от взрывного роста в таких городах, как Белгород, где «трешки» подорожали на 22,3%, или Владивосток с его увеличением цен на «двушки» на 17,7%. Общероссийская картина подтверждает активный старт сезона: в среднем по стране однокомнатные квартиры подорожали на 5% (до 27 954 руб./мес.), двухкомнатные — на 3,4% (до 34 989 руб./мес.), а трехкомнатные — на 1,1% (до 43 452 руб./мес.). При этом рост зафиксирован в большинстве городов: «однушки» подорожали в 60 из 70, «двушки» — в 50, а «трешки» — в 38.

Однако, как пояснил генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко, нынешний сезон менее бурный, чем в августе прошлого года, когда скачки достигали 7-9%. Ключевая причина более спокойной динамики кроется в отсутствии в 2024 г. глобальных рыночных потрясений, подобных отмене широкой программы льготной ипотеки, которая в прошлом году заставила многих переориентироваться с покупки жилья на его аренду. Таким образом, умеренный рост в Новосибирске отражает общую стабилизацию рынка, где, несмотря на сезонный ажиотаж, отсутствуют факторы для резкого ценового скачка.