В Новосибирске снизилась средняя цена и предложение квартир в новостройках

Общее количество предложений в новостройках миллионников в сентябре 2025 г. снизилось на 2,2% по сравнению с августом. При этом медианная стоимость кв. м выросла на 0,3%, что можно считать стагнацией.

#НЕДВИЖИМОСТЬ #ЭКОНОМИКА #ГОРОД #БИЗНЕС

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в среднем по городам-миллионникам РФ в сентябре медианная стоимость кв. м на первичном рынке составила 191 тыс. руб. В Новосибирске этот показатель ощутимо ниже — 167 тыс. руб. При этом на фоне небольшого роста цены «квадрата» в среднем по РФ (+0,3%), в сибирской столице она, напротив, снизилась на 0,8% за месяц. Объем доступных предложений в этом сегменте в Новосибирске за тот же период упал сильнее — на 6%.

В сентябре мы наблюдаем сдержанное сокращение объема предложения и в среднем стагнацию цен на первичном рынке в крупнейших городах страны. Такая динамика обусловлена более заметным ростом рынка в конце лета. На фоне старта снижения ключевой ставки рынок жилой недвижимости начал оживляться уже в середине лета, наиболее доступные по цене лоты, традиционно, первыми начали выходить из экспозиции, что повлияло на рост медианной цены витрины мегаполисов. Во всех городах, где в сентябре медианная цена кв. м росла, мы наблюдаем сокращение объема доступных предложений, — объяснил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.

В сентябре миллионниками с самой высокой медианной ценой кв. м в новостройках стали Москва (478 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербург (тыс. руб. за кв. м) и Казань (243 000 тыс. руб. за кв. м). Самый ощутимый рост цен был зафиксирован в Краснодаре (+4,2%), Санкт-Петербурге (+3,8%) и Перми (+2,6%), а снижение — в Челябинске (-5,2%), Уфе (-3,6) и Волгограде (-3%).